Pronájem obchodního prostoru 246 m²

Nabízíme Vám k pronájmu prostorné a reprezentativní obchodní prostory o celkové výměře 246 m², které se nacházejí v 1. nadzemním patře komerční budovy URAN, na adrese Plzeňská 76, Příbram, nedaleko náměstí T. G. Masaryka. Prostory dříve sloužily jako prodejna obuvi. Prostory prošly kompletní rekonstrukcí a představují atraktivní příležitost pro zájemce, kteří hledají moderní a reprezentativní zázemí pro své podnikání na dobře dostupném místě. Hlavní předností je velkorysá, otevřená obchodní plocha s rozsáhlými prosklenými výlohami orientovanými do Plzeňské ulice. Výlohy zajišťují dostatek přirozeného světla a výborné možnosti prezentace nabízeného sortimentu či služeb. Variabilní dispozice umožňuje přizpůsobení prostoru konkrétním potřebám budoucího nájemce. V budově již působí Dům jógy, Floating a Cyklosport. Majitel preferuje takové využití prostor, které bude vhodně doplňovat stávající provozy a bude v souladu s celkovým zaměřením objektu. Prostory jsou vhodné například pro showroom, vzorkovnu, specializovanou prodejnu, obchod se sportovním či volnočasovým sortimentem nebo služby zaměřené na zdraví, relaxaci a životní styl. Významnou předností je samostatný přístup přímo z veřejného chodníku prostřednictvím lávky, který umožňuje pohodlný vstup zákazníků do obchodních prostor bez nutnosti využití společných prostor budovy. Součástí zrekonstruovaného interiéru je vlastní kuchyňka a sociální zázemí zahrnující celkem čtyři toalety. Budova disponuje vlastní fotovoltaickou elektrárnou (FVE), díky které je možné využívat cenově výhodnější elektrickou energii a snížit tak provozní náklady. Parkování je možné přímo před objektem nebo na protějším parkovišti. K pronajímaným prostorám náleží jedno parkovací místo. Základní informace: • Celková plocha: 246 m² • Umístění: 1. patro OD URAN • Stav: po kompletní rekonstrukci • Velké prosklené výlohy do Plzeňské ulice • Samostatný přístup po lávce z chodníku • Vlastní kuchyňka a čtyři toalety • Variabilní otevřená dispozice • Výhodnější energie díky FVE • Jedno parkovací místo • Nájemné: 55 000 Kč/měsíc • K dispozici od 1. prosince 2026 Pokud hledáte reprezentativní obchodní prostory v zavedeném komerčním objektu s možností dlouhodobého pronájmu, rádi Vám poskytneme bližší informace a zajistíme osobní prohlídku. Aktuální energetický štítek připravujeme, proto prozatím uvádíme třídu E (poslední dostupný štítek), ještě před zateplením soklu budovy a kompletní výměny oken za trojskla. Hodnota štíku bude tedy aktualizována na vyšší třídu z největší pravděpodobností. V případě zájmu lze za příplatek 1.200 Kč pronajmout nákladvou rampu z druhé strany hlavní budovy nájmu.