Pronájem kanceláře 314 m²

Pronájem komerčních prostor 318 m² – obchod, kanceláře, sklady, dílny a dva vjezdy Hledáte pro svou firmu prostor, kde budete mít obchod, kanceláře, sklad i provozní zázemí pod jednou střechou – a zároveň potřebujete pohodlný přístup pro zásobování, techniku nebo služební vozidla a parkování pro svou flotilu nebo klienty? V ulici Vítězná 2536 v Kladně je k pronájmu komerční objekt s celkovou výměrou přibližně 318 m², který nabízí velmi praktickou kombinaci obchodních, kancelářských, skladových a provozních prostor. Výraznou předností jsou dva samostatné vjezdy. Na obou stranách budovy se nacházejí vjezdové garáže/prostory, které umožňují pohodlný přístup přímo do objektu z obou stran. Právě tento prvek může být pro řadu provozů velmi důležitý – usnadňuje zásobování, manipulaci se zbožím a materiálem, přístup servisních vozidel nebo každodenní provoz firmy. Dva vjezdy zároveň umožňují prakticky oddělit jednotlivé části provozu. Jeden vstup může sloužit například pro zásobování a sklad, zatímco druhý lze využít pro servis, dílnu nebo další provozní činnost. V přízemí se nachází především obchodní/prodejní prostor o velikosti cca 47 m², který může sloužit jako prodejna, showroom nebo místo pro kontakt se zákazníky. Navazují kancelářské a provozní prostory, příruční sklad a hygienické zázemí. Suterén nabízí dalších přibližně 131 m². Nachází se zde skladovací prostory, dílna, příruční sklad a další zázemí. Právě propojení těchto prostor s vjezdovými částmi dává objektu široké možnosti praktického využití. Ve vloženém patře jsou k dispozici dvě samostatné kanceláře o výměře přibližně 25,8 m² a 18,8 m², doplněné chodbou, kuchyňkou a WC. Administrativní část tak může být přirozeně oddělena od samotného provozu. Dispozici objektu upřesní přiložené půdorysy. Hlavní předností této nemovitosti je její variabilita a praktické provozní řešení. Nejde pouze o kanceláře nebo sklad. Na jednom místě můžete mít prodejnu či showroom, kanceláře, sklad, dílnu, provozní zázemí i přímé vjezdy do objektu. Prostor může být zajímavý například pro: obchodní a servisní firmy, showroomy s vlastním skladem, montážní a technické společnosti, řemeslné a servisní provozy, distribuční a skladové firmy, e-shopy se skladovým zázemím, firmy potřebující kombinaci kanceláří a provozních prostor. Dva vjezdy po stranách budovy jsou přitom velkým praktickým benefitem – zejména tam, kde je potřeba pravidelně přijímat nebo expedovat zboží, manipulovat s materiálem, využívat služební vozidla nebo zajistit plynulý provoz mezi jednotlivými částmi firmy. Součástí pronájmu jsou také venkovní parkovací místa přímo u objektu, která mohou využívat zaměstnanci, zákazníci i obchodní návštěvy. Měsíční nájemné 65.000,- Kč. Požadovaná jistota (kauce) ve výši 3 měsíčních nájmů. Nájemné neobsahuje zálohy na energie, odvoz komunálního a jiného odpadu ani další provozní poplatky a služby spojené s užíváním nemovitosti. Pronajímatel není plátcem DPH. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.