Prodej činžovního domu 720 m²

Prodávám jako přímý vlastník rozsáhlý činžovní dům ve městě Žitavě (Zittau) v Německu které je vzdálené 3 km od hraničního přechodu Hrádek nad Nisou. Dům se nachází v ulici Tongasse 2 a je vzdálený 8 minut pěšky přímo z historického centra Žitavy. Dům je dvoupatrový + podkroví a celý je podsklepený. V 1. a 2. patře a podkroví jsou obytné prostory, na každém patře a v podkroví lze vybudovat 3 bytové jednotky ze stávajících bytů. V přízemí je velký bývalý obchodní prostor, kde lze vybudovat další tři bytové jednotky. V domě se tak dá vybudovat až 12 bytových jednotek o velikosti 2+kk a 2+1. Každé podlaží má cca 145 m2 užitné plochy. Užitná plocha včetně chodeb, sklepů a podkroví je cca 720 m2. Nemovitost je určena k celkové rekonstrukci včetně veškerých sítí. Střecha již byla opravena (zajištěna) včetně nových okapů, svodů, komínů a dalších prvků a podkroví včetně konstrukce stylové obytné věžičky zajištěno. Dům je suchý. V domě je zavedena voda, plyn, elektřina a kanalizace. Všechny sítě jsou momentálně odpojené. Dům je kompletně vyklizený. K domu patří sousedící volné stavební prostranství - zahrada o velikosti cca 150 m2. V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost, supermarket Aldi je přímo naproti domu. Možností je čerpání částečných dotací v bohatě dotovaných programech energetických úspor (zateplení fasády, systémy vytápění, soláry) ve výši 20-40% investice. Jedná se o velmi zajímavou investici, i mezi českými občany významně vzrůstá zájem o nájemní bydlení v německém příhraničí. Hrádek nad Nisou je vzdálen 5km, Varnsdorf 15km, Rumburk 20km a Liberec 25km. Veškerý právní servis v Německu zajistím a rád Vás seznámím a provedu procesem nákupu nemovitosti v Německu. Podnikám zde v Sasku v oblasti nemovitostí již delší dobu, tudíž znám velmi dobře specifika německého (saského) trhu. Nákup nemovitosti v Německu je jednoduchý a ve výsledku i bezpečnější než v ČR.