Prodej ubytovacího zařízení 611 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji zavedený apartmánový dům VILLA GROSSGLOCKNER v atraktivní alpské lokalitě Heiligenblut am Großglockner. Nemovitost se nachází pouhých 800 metrů od centra obce a zároveň na úpatí slavné vysokohorské silnice Grossglockner Hochalpenstraße, s jedinečným výhledem na vrchol Großglockner (3 798 m). Tato investiční příležitost kombinuje stabilní výnos z turistického pronájmu, silnou celoroční atraktivitu lokality a kompletní modernizaci bez nutnosti dalších zásadních investic. Základní informace adresa: Wolkersdorf 18, 9844 Heiligenblut am Großglockner pozemek: 2 122 m² (soukromé vlastnictví) užitná plocha: 611 m2 typ: apartmánový dům podlaží: sklep, suterén, přízemí, patro nadmořská výška: cca 1 400 m n. m. orientace: jižní, panoramatický výhled na Großglockner Dispozice a kapacita Nemovitost je rozdělena na 6 samostatných apartmánů: 39 m² 57 m² 145 m² 60 m² 70 m² 34 m² Celková ubytovací kapacita: 6× dvojlůžko 10× jednolůžko 7× rozkládací pohovka K dispozici jsou společné prostory: recepce wellness (2 sauny) lyžárna garáž a skladové prostory vstupní hala Exteriér nabízí: terasy a zahradu parkoviště pro až 12 vozidel Technický stav a modernizace rok výstavby: 1977 kompletní rekonstrukce: 2014 modernizace: 2023 Provedené úpravy: rozdělení domu na 6 apartmánů nové elektro a sanitární instalace nový kotel, topný hořák a 1000l bojler instalace 2 saun a úprava lyžárny nové vybavení apartmánů (nábytek, spotřebiče) rozšíření parkoviště + opěrná zeď Technické parametry: zděná konstrukce sedlová střecha s izolací XPS dřevěná okna s dvojsklem vytápění: olejový kotel + podlahové topení + infra panely kompletní inženýrské sítě internet a satelit k dispozici Lokalita Heiligenblut patří mezi nejvyhledávanější horské destinace v Rakousku s celoročním turistickým využitím. Vzdálenosti: lanovka: 800 m běžkařské trasy: 1 500 m autobus: 150 m centrum a atrakce: 800 m Dostupnost: vlak: Lienz (39 km) letiště: Klagenfurt (158 km) V obci kompletní občanská vybavenost: restaurace, obchody, lékař, škola. Právní stav pozemek v osobním vlastnictví bez právních vad a zatížení možnost provozování ubytovacích služeb Pro další informace neváhejte kontaktovat uvedeného makléře.