Prodej obchodního prostoru 2300 m²

Hledáte výnosovou nemovitost s možností etapového rozvoje a stabilním cashflow přímo v centru města? Nabízíme k prodeji reprezentativní třípodlažní polyfunkční objekt situovaný na prémiové adrese přímo na hlavním náměstí T. G. Masaryka v Moravské Třebové. Nemovitost se nachází na vlastním pozemku o výměře rovných 1 000 m² a představuje kombinaci okamžitě využitelného komerčního přízemí a rozsáhlého ubytovacího fondu ve vyšších patrech. Základní parametry a členění nemovitosti: Obchodní parter (1. NP) – okamžitý výnos z pronájmu: Dvě samostatné, velkorysé obchodní jednotky s přímými vstupy a výlohami orientovanými do náměstí. Vhodné pro zavedení gastronomického provozu (restaurace, kavárna, pivnice), maloobchodní prodejny, lékárny nebo zákaznického centra služeb. Tyto jednotky umožňují okamžitý komerční pronájem, který generuje stabilní příjem od zahájení provozu. Ubytovací kapacity (2. NP a 3. NP) – 38 pokojů pro rezidenční či hotelový koncept: nadzemní podlaží: 20 samostatných pokojů (výměry jednotlivých místností 12 až 21 m²). nadzemní podlaží: 18 samostatných pokojů (výměry jednotlivých místností 12 až 21 m²). Celkem 38 pokojových jednotek nabízí širokou škálu budoucího využití: butikový hotel, penzion, startovací či nájemní malometrážní byty, případně ubytování apartmánového typu. Velkou výhodou je možnost realizovat rekonstrukci postupně po etapách (např. patro po patře), kdy lze práce financovat z běžícího provozu přízemí. Investiční potenciál a lokalita: Centrální poloha přímo na historickém náměstí garantuje trvalou hodnotu a vysokou frekvenci pohybu lidí. Objekt disponuje vlastním pozemkem o ploše 1 000 m², což poskytuje dostatečné prostorové zázemí pro provoz a logistiku. Moravská Třebová je městem s bohatou historií a rozvinutým průmyslem, kde je stabilní poptávka po ubytovacích službách i dlouhodobém nájemním bydlení. Doplňující informace: Energetický štítek (PENB) je v přípravě, v souladu se zákonem uvádíme dočasně energetickou třídu G. Rádi vám poskytneme podrobnou dokumentaci, zajistíme osobní prohlídku objektu a nabídneme možnosti individuálního financování. Pro sjednání termínu kontaktujte makléře nabídky.