Prodej činžovního domu 582 m²

Investičních příležitostí v samotném historickém centru Hradce Králové není mnoho. Příležitostí s potenciálem vytvořit několik bytových jednotek, komerční prostor a zároveň vlastnit dům na prestižní adrese v srdci města je ještě méně. Na prodej je bytový dům situovaný přímo na Malém náměstí, jen pár kroků od Velkého náměstí a všech dominant historického centra. Nemovitost představuje mimořádnou příležitost pro investory, developery i soukromé investory, kteří hledají projekt s dlouhodobou hodnotou a zajímavým výnosovým potenciálem. Dům je v současné době využíván k bydlení a nachází se v původním stavu, což novému majiteli umožňuje realizovat rekonstrukci přesně podle vlastních představ a investičního záměru. K dispozici je zpracovaná studie, která počítá s vybudováním až 7 bytových jednotek a komerčního prostoru s výlohou orientovanou přímo do náměstí. Navrhované využití objektu nabízí: • 1. NP – komerční prostor s výlohou do ulice a bytovou jednotku orientovanou do klidné části se zahradou • 2. NP – dvě bytové jednotky o dispozici 2+kk • 3. NP – dvě bytové jednotky o dispozici 2+kk • Podkroví – možnost vybudování dvou mezonetových bytů Celková užitná plocha domu činí 582 m². Užitná plocha bytová je cca 405 m2, společné chodby tvoří 108 m2 a sklepy 66 m2. Podkroví je možno rozšířit mezonetově a získat tak další plochu k bydlení. Významnou přidanou hodnotou je také soukromá zahrada o výměře 121 m², která je v centru města naprostou raritou a budoucím bytovým jednotkám může nabídnout velmi atraktivní venkovní prostor. Dalším benefitem jsou sklepní prostory o výměře 66 m², které lze využít jako skladové zázemí, technické prostory nebo doplňkové příslušenství k jednotlivým jednotkám. Malé náměstí patří mezi nejatraktivnější adresy v Hradci Králové. Historické centrum dlouhodobě vykazuje stabilní poptávku po nájemním i vlastnickém bydlení a zároveň nabízí ideální prostředí pro obchodní či kancelářské prostory. Právě kombinace rezidenčního a komerčního využití dělá z této nemovitosti výjimečnou investiční příležitost. K dispozici jsou půdorysy současného stavu i návrh budoucího využití objektu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.