Prodej obchodního prostoru 560 m²

Investiční příležitost v centru Jilemnice: Polyfunkční objekt pro obchod, sklady i bydlení Nabízíme k prodeji prostorný dům v ulici Čsl. legií, situovaný přímo na hlavní přístupové silnici do Jilemnice. Díky této strategické poloze s vysokou frekvencí kolemjdoucích a projíždějících aut je objekt ideální pro transformaci na obchodní prostory (maloobchod i velkoobchod), Showroom, sídlo firmy nebo polyfunkční dům kombinující podnikání s bydlením. Celková výměra pozemku je 1425 m2, z čehož je 277 m2 zastavěno nemovitostí. Aktuálně je objekt využíván jako zavedený bar a diskotéka. Dům je plně funkční, má zdravé nosné zdivo a vyžaduje renovaci oken, fasády a střechy. Dispozice celkem (5 podlaží): - 1. PP (Technické zázemí 19 m2 a pivnice/vinárna 42 m2): Ideální pro stylový sklípek, vinotéku nebo specifické skladování. - 1. NP (Prostor diskotéky 199 m2): Skvělá dispozice pro prodejnu, velkoobchodní sklad, klientské centrum nebo showroom s přímým vstupem. - 2. NP (Prostor restaurace 180 m2): Vhodné pro rozšíření obchodních ploch, kanceláře, ordinace nebo přestavbu na byty. - 3. NP (Dva stávající byty 94 m2): Zázemí pro majitele, manažerské byty nebo prostory k pronájmu. - 4. NP (Sklad a strojovna výtahu 31 m2): Praktické provozní zázemí. Stavební bonus: Velkou výhodou je možnost další výstavby (např. nových bytových jednotek či dalších komerčních ploch) v jižní části pozemku, která má samostatný přístup z ulice V Jilmu.