Prodej obchodního prostoru 1737 m²

Hledáte nemovitost, která vám umožní okamžitě podnikat a zároveň nabídne prostor pro další rozvoj? Právě jste ji našli. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme rozsáhlý komerční areál v centru obce Kamenice na Vysočině, která je vzdálena 18 km východně od krajského města Jihlava. Jedná se o lukrativní komerční areál, který na velkorysé celkové ploše 1737 m2 spojuje reprezentativní obchodní prostory, administrativní zázemí, sklady, garáže, dílny, uzavřený dvůr a rozsáhlé hospodářské budovy. Díky svému uspořádání nabízí široké možnosti využití – od obchodu a výroby až po developerský projekt. V rámci rekonstrukce došlo ke statickému zajištění objektu, vybudování nových odpadů (svod do centrální kanalizace, do budoucna počítáno s rozšířením), rozvodů vody, elektřiny a plynu, výměně oken a dveří (vstupní dveře Spedos, plastová okna dvojsklo), vybudování nových podlah, zateplení. Klenbové stropy byly očištěny, staticky zajištěny, torkretovány, zpevněny a následně zatepleny, v místech, kde byly stropy poškozené, došlo ke kompletní výměně. Hlavní objekt je vytápěn teplovodním topením prostřednictvím topných těles, zdrojem vytápění objektu je plynový kotel Protherm. Již při příjezdu zaujme prostorný průjezd vedoucí do uzavřeného dvora, který poskytuje dostatek manipulační plochy pro osobní i nákladní vozidla. Součástí areálu jsou kryté skladovací prostory, garáže i rozsáhlé haly vhodné pro skladování materiálu, techniky nebo výrobní činnost. Hlavní budova nabízí reprezentativní prodejnu orientovanou do ulice s výlohami, na kterou navazují dvě kanceláře s krásnými klenutými stropy, zasedací místností a jednou bytovou jednotkou včetně kuchyňky a kompletního sociálního zařízení. Celý administrativní prostor působí velmi příjemně a je připraven k okamžitému využití bez nutnosti větších investic. Velkým benefitem jsou také hospodářské budovy a rozsáhlé půdní prostory pod sedlovými střechami, které nabízí ideální možnost budoucí přestavby například na bytové jednotky, kanceláře nebo další komerční prostory (vždy dle platného územního plánu a po získání potřebných povolení). Celý areál je uzavřený, nabízí dostatek soukromí, výbornou dostupnost pro logistiku a možnost oddělit jednotlivé části pro více nájemců nebo provozů. Díky tomu se jedná nejen o skvělé místo pro uskutečnění vlastního podnikatelského záměru, ale také o zajímavou investiční příležitost s možností pravidelného výnosu z pronájmu. Hlavní budovu představuje jednopodlažní, nepodsklepená stavba, jež po celé délce disponuje rozsáhlým půdním prostorem, a která prošla před cca 24 lety kompletními stavebními úpravami a vybudování komerčního prostoru o rozloze cca 300 m2, administrativního zázemí a jedné bytové jednotky (startovací byt či byt správce). Nemovitost je ideální například pro následující využití: * stavebniny, * velkoobchod, * e-shop s vlastním skladem, * výrobní společnost, * řemeslné provozy, * logistické centrum, * servisní nebo montážní firmu, * sídlo společnosti a showroom, * investora hledajícího nemovitost s potenciálem dalšího rozvoje. Hlavní přednosti * rozsáhlý uzavřený komerční areál, * obchodní prostory s výlohami do ulice, * reprezentativní kanceláře, * bytová jednotka, * několik skladů a dílen, * garáže, * prostorný průjezd, * velký manipulační dvůr, * výborný přístup pro zásobování, * rozsáhlé půdní prostory, * možnost dalšího rozvoje nebo přestavby, * široké možnosti podnikání i další investice. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro každého, kdo hledá kombinaci okamžitě využitelných podnikatelských prostor a dlouhodobého investičního potenciálu. Objekty tohoto typu se na trhu objevují jen zřídka a díky své variabilitě mohou nabídnout mnohem více než běžná komerční budova. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám celý areál představím osobně.