Prodej činžovního domu 420 m²

Investiční příležitost s jistým výnosovým potenciálem. V samotném srdci Jevišovic – 4 bytové jednotky + půdní prostor k vybudování další. Nabízíme k prodeji více bytový dům v malebném městě Jevišovice, který je ideální jak pro investory hledající výnosovou nemovitost, tak i pro vícegenerační bydlení. Dům je plně funkční, částečně pronajatý a nabízí stabilní příjem i možnosti dalšího rozšíření. Dokončení stavby domu 1945 známým Jevišovickým stavitelem Janem Tomkem. Dům je napojen na všechny IS. Dispozice a uspořádání domu Celkem 4 bytové jednotky: 2× 1+KK 1× 3+1 s komorou a balkonem 1× 3+KK s komorou Sklepní část cca 250 m²: 4x sklep (pro každý byt), 3x kóje, dílna, kotelna a společné prostory pro kola atd.. Půda připravena pro vybudování prostorného bytu s terasou a nádherným výhledem Vstupní terasa a schodiště jako společné prostory Parcely a pozemky Pozemek p.č. st. 314 – 349 m² (zastavěná plocha a nádvoří, součástí stavba č.p. 300) Pozemek p.č. 961/3 – 889 m² zahrada, zapsáno v ZPF Celková výměra pozemků: 1 238 m² Stav a rekonstrukce Střecha – kolem roku 2003 Okna a vstupní dveře – postupná výměna 2020–2025 Nový hlavní přívod vody + podružné vodoměry – 2024 Podružné elektroměry pro byty – 2024 FVE s bateriemi (cca 400 000 Kč) – instalace 2024 Kamerový systém – 2025 Plot, brána a branka – 2023 Nový plynový kotel 2026 pro celý dům Vytápění: každý byt má vlastní bojler, topení zajišťuje plynový kotel (jeden byt má svůj vlastní) Možnost využití studniční vody (2 studny, z jedné napojen dům) Provozní náklady: Elektřina – cca 4 000 Kč/měs. Plyn – cca 5 000 Kč/měs. Voda – cca 500 Kč/měs. Internet – cca 600 Kč/měs. FVE pokrývá většinu spotřeby, navíc s bateriovým úložištěm. Zahrada se vzrostlými ovocnými stromy (2x studna s užitkovo-pitnou vodou). Altánek pro posezení Možnost rozšířit na parkování pro 5–8 aut, vybudovat bazén nebo další relaxační zónu Sítě a připojení Elektřina, obecní voda, kanalizace, plyn – vše napojeno Internet přiveden Výhody investice Ihned výnosová nemovitost Vynikající technický stav – rekonstrukce klíčových částí Potenciál vybudování další bytové jednotky Nízké provozní náklady díky FVE Možnost rozšíření parkovacích míst / komfortu pro nájemníky Aktuální výnosy z nájmů na vyžádání. Smlouvy jsou uzavřeny na dobu určitou. Dům je proto možné zcela uvolnit. Možnost i výměny za investiční byt ve Znojmě/ Brně s doplatkem PENB uvádíme G, protože není doposud vyhotoven Cena domu včetně vybavení. Včetně provize a všech poplatků spojených s převodem nemovitosti Financování zajistíme. Při pružném jednání, možná úprava ceny.