Prodej obchodního prostoru 430 m²

Komerční prostory, samostatný byt a potenciál dalšího využití pouhých 150 m od Mírového náměstí. Nabízíme k prodeji polyfunkční objekt v širším centru Ústí nad Orlicí, který spojuje rozsáhlé komerční a skladovací prostory, administrativní zázemí a samostatný byt. Zajímavý může být pro podnikatele hledající vlastní provozní zázemí i pro investory, kteří chtějí jednotlivé části nemovitosti využít podle svých představ. Co objekt nabízí • Komerční prostory o orientační užitné ploše cca 430 m², dosud z větší části pronajaté nájemci; ukončení stávajícího nájemního vztahu se v blízké době jeví jako vysoce pravděpodobné. • Skladovací prostory s nákladním výtahem a klimatizací. • Administrativní prostory ve 2. nadzemním podlaží. • Samostatný byt 2+kk o výměře cca 67 m² s vlastním vstupem, připravený k užívání nebo pronájmu. • Podkroví s připravenými rozvody vody, odpadu a vytápění, s potenciálem vybudování další bytové jednotky. Pozemek a technické zázemí Celková výměra pozemku činí 695 m², z toho 490 m² tvoří zastavěná plocha a nádvoří a 205 m² zahrada. Ta nabízí možnost dalšího využití, například pro parkování, podle konkrétních technických a právních podmínek. Objekt má tři samostatné plynové kotle, plastová okna s izolačními dvojskly a rozvody vody v plastu. Od roku 1992 zde probíhaly postupné rekonstrukce. Informace k technickému stavu V návaznosti na místní šetření statika, při němž byly řešeny trhliny ve zdivu a vlivy spodní vody, majitel odstranil zjištěný problém se zatékáním pod objekt. Další informace o dosavadním sledování trhlin a doporučeném postupu jsou k dispozici při osobním jednání. Nová nabídková cena: 9 900 000 Kč Hledáte-li nemovitost s rozsáhlým provozním zázemím v blízkosti centra Ústí nad Orlicí, která nabízí více možností dalšího využití, rád vám objekt osobně představím a poskytnu podrobnější informace. Těším se na prohlídky se všemi zájemci!