Prodej činžovního domu 480 m²

Nabízíme k prodeji investiční nemovitost s výrazným rozvojovým potenciálem, která se nachází v městské části Suché Vrbné v Českých Budějovicích, přímo při Dobrovodské ulici. Nemovitost tvoří pozemek parc. č. 2236/1 o celkové výměře 940 m², jehož součástí je stavba č. p. 1041. Stávající objekt nabízí užitnou plochu přibližně 480 m² a díky své poloze, velikosti pozemku a napojení na městskou infrastrukturu představuje zajímavou příležitost pro investora nebo developera. Podle předběžné kapacitní úvahy lze uvažovat o přestavbě, rozšíření nebo nahrazení stávajícího objektu moderním polyfunkčním domem. Komerční jednotky orientované směrem do Dobrovodské ulice mohou být vhodné například pro služby, kanceláře, ordinace, obchodní provozovny nebo showroom. Budoucí bytové jednotky lze navrhnout především v menších a středně velkých dispozicích, které jsou vhodné jak pro následný prodej, tak pro dlouhodobý nebo investiční pronájem. Výhodou je možnost kombinovat rezidenční a komerční využití v jednom projektu. Nemovitost se nachází v zastavěné části města s dobrou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Dle dostupných evidenčních údajů je objekt napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a rozvod plynu. Nabídka je vhodná zejména pro developery, stavební společnosti, investiční skupiny nebo soukromé investory hledající projekt s více možnostmi budoucího využití. Uvedený investiční záměr má předběžný charakter. Konkrétní počet jednotek, podlažnost, zastavitelnost a způsob využití budou záviset na výsledném architektonickém návrhu, požadavcích územního plánování a povolení příslušných orgánů. Podrobnější informace a podklady k nemovitosti vám rádi poskytneme na vyžádání.