Prodej bytu 2+1 82 m²

Nabízím k prodeji byt v historickém domě v centru Prahy u Vltavy na krásném místě, Janáčkovo nábřeží 29. Byt 2+1, se stropy 3,6 m (umožňuje vystavět patro na spaní), velká hala a šatna, společný dvorek. Celková výměra velkorysých 82 m2 + sklep velký 6 m2. Byt je umístěn ve zvýšeném přízemí (8 schodů). Dispozice: prostorná hala, velká šatna, velkorysá kuchyň, obývací pokoj a ložnice. Je situovaný přímo u Vltavy, okna vedou do klidné ulice Pavla Švandy ze Semčic a kuchyňské okno vede do zeleného vnitrobloku s pergolou. Mezi domem a Vltavou je malý park a Ponton Jazzdock, kde se konají koncerty. Hluku z akcí se bát nemusíte, Jazzdock je zvukotěsný. Z parku vede lávka na Dětský ostrov. Nedaleko jsou Sovovy mlýny, Kampa a Karlův most. Dům je z roku 1920 a byl nedávno kompletně zrekonstruován, z vnitřní strany zateplen, nové stoupačky, výtah i do sklepa, repasovaná, zvukotěsná historická okna atd., Velká historická okna jsou ve výši cca 2 m nad chodníkem a do bytu není vidět. Jak v prostorné hale, tak kuchyni jsou krásné klenuté stropy. V šatně jsou připraveny a zaslepeny vývody pro malou kuchyň. Stavební úpravou lze z bytu vytvořit 3+1 a díky vysokým stropům 3,6 m zhotovit až 2 patra na spaní. SVJ připravuje rekonstrukci dvora na malou zahrádku. Byt je kompletně zařízen, včetně bytelného nábytku z Malajsije a v bytě zůstanou i některé olejomalby na stěnách. Byt má velký investiční potenciál. Je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i na pronájem např. právní kanceláři, nebo krátkodobý pronájem. Osobní prohlídky možné po dohodě. RK prosím nevolat. Nebo vymění za dům či byt s velkou terasou. Příslušenství: Výtah až do sklepa Internet Videotelefon s elektronickým zámkem ke vstupním dvěřím domu Prostorný sklep 6 m2 Energetická dáročnost : D, méně úsporná Vlastní plynový kondenzační kotel Buderus umístěný v koupelně Veřejná kanalizace Veřejný vodovod Tramvaj, Bus, Metro Užitná plocha: 82 m2 Lokalita: centrum města Vlastnictví: osobní K nastěhování ihned Nemá bezbarierový přístup Kompletně zařízen Nízké poplatky SVJ