Prodej domu 223 m², pozemek 1.552 m²

Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům v Brně-Řečkovicích, v klidné lokalitě na kopci Zápaď. Spojuje soukromí, vzrostlou zeleň, krásné výhledy a výbornou dostupnost do centra města. Nejde o sterilní developerský projekt, ale o dům s atmosférou skutečného domova, zasazený do profesionálně udržované zahrady s více než dvacetiletými porosty. Zastávka MHD je přibližně 5 minut chůze, v blízkosti se nachází škola, školka, obchody i gymnázium. Dům byl zkolaudován v roce 2006 a prošel několika významnými rekonstrukcemi. V roce 2020 získal novou fasádu a moderní dřevohliníková okna s trojskly. Tepelná ztráta činí pouze 9,4 kW. PENB není zpracován. Celková užitná plocha včetně garáže činí 223,3 m², pozemek má 1 552 m². Zahrada nabízí naprosté soukromí, prostor pro odpočinek, sport i společenská setkání. Její dominantou je osvětlený devítimetrový bazén se slanou vodou. Na pozemku lze pohodlně zaparkovat nejméně čtyři auta. Srdcem přízemí je prostorný obývací pokoj s podlahovým vytápěním, moderní kuchyní, jídelnou až pro osm osob a přímým vstupem francouzskými okny do zahrady. Kuchyň je vybavena spotřebiči Miele a Bosch a americkou lednicí LG. Součástí prostoru je domácí kino s dvoumetrovým plátnem a zvukem Harman Kardon. Dále zde najdete pracovnu pro dvě osoby, prádelnu, technickou místnost, halu a zádveří. Podkroví nabízí velkorysou ložnici s výhledem, dětský pokoj, koupelnu s hydromasážní vanou a sprchovým koutem, samostatné WC a relaxační místnost s infrasaunou a fitness vybavením. Velmi nízké provozní náklady zajišťují tepelné čerpadlo s hlubinným vrtem, fotovoltaika s bateriovým úložištěm a kvalitní okna. Měsíční náklady se pohybují do 5 000 Kč. Komfort doplňuje akumulační krb s elektronickou regulací, klimatizace, automatické stínění Climax se systémem Somfy, centrální vysavač Husky, zabezpečení Digiplex a 4K kamerový systém. Na oploceném pozemku s elektrickou bránou se nachází garáž s wallboxem. V suterénu je klubovna s posezením, stolním fotbalem a možností vybudovat vinný archiv. Dispozice: přízemí 96,25 m², podkroví 75,80 m², suterén včetně garáže 51,25 m². Celkem 223,30 m². Dům prodávají přímo majitelé, kupující tedy neplatí provizi realitní kanceláři. Pokud hledáte mimořádně úsporné bydlení v Brně se soukromím, velkou zahradou a kvalitními technologiemi, tento dům rozhodně stojí za osobní prohlídku. Virtuální prohlídka je k dispozici zde: https://my.matterport.com/show/?m=nLREpBvN2ag