Prodej domu 175 m², pozemek 3.000 m²

Web: https://hyncice.online Nabízím k přímému prodeji udržovanou venkovskou usedlost v Hynčicích, místní části Města Albrechtic, v klidném údolí řeky Opavice a podhůří Jeseníků. Nemovitost je kompletně zařízená, ihned obyvatelná a díky rozsáhlému hospodářskému i technickému zázemí vhodná pro trvalé bydlení, rekreaci, vlastní dílnu nebo menší rodinné hospodářství. Oplocený pozemek o celkové výměře 3 000 m² tvoří předzahrádka, uzavřený dvůr, zahrada, ovocné stromy a část navazující směrem k louce, polím a lesu. Zastavěná plocha činí 175 m². Obytný dům z roku 1945 má dispozici 4+1 a přibližnou obytnou plochu 140 m². V přízemí se nachází světlý obývací pokoj s krbovými kamny, ložnice, kuchyň, koupelna a WC. V podkroví jsou dva prostorné pokoje bez zkosených stěn, každý o ploše přibližně 20 m², a další úložné prostory. Součástí domu je také prosklená veranda s výhledem do zeleně. Na obytnou část pod jednou střechou navazuje technické křídlo o rozměrech 7 × 10 m. Nabízí prostornou halu vhodnou pro hobby nebo dílnu, spíž, garáž, kotelnu, sklad a samostatnou prádelnu. Na pozemku dále stojí samostatná patrová hospodářská budova o rozměrech 20 × 5 m, ve které se nacházejí chlévy, druhá garáž, sýpky, seníky a dřevníky. Prostory lze využít jako dílnu, sklad techniky nebo zázemí pro chov hospodářských zvířat. K dispozici je rovněž zděný skleník s kovovou konstrukcí, zahradní chatka s posezením u krbu, udírna a zásoba tvrdého palivového dřeva. Nemovitost je napojena na elektřinu 230/400 V a veřejný plynovod. Vodu lze čerpat z vlastní studny i obecního vodovodu, odpad je řešen žumpou. Vytápění zajišťuje kondenzační plynový kotel s průtokovým ohřevem vody, který lze kombinovat s kotlem na dřevo. Dům je vybaven kamerovým systémem. Energetická náročnost budovy je třídy D. Usedlost se prodává včetně nábytku, spotřebičů, vybavení domácnosti, zahradního traktoru, benzínové sekačky, řetězové pily a dalšího nářadí. Nový majitel se tak může nastěhovat prakticky ihned. Velkou předností je spojení dobré dostupnosti s klidem venkova. Před domem vede cesta a protéká potok, zatímco za pozemkem začíná otevřená krajina s loukami, poli a lesem. Centrum Města Albrechtic je vzdáleno přibližně 3,5 km a Krnov asi 13 km. Nabídková cena činí 5 290 000 Kč včetně uvedeného vybavení a techniky. Při vážném zájmu je možné o ceně jednat. Nemovitost prodávám jako přímý vlastník, bez provize realitní kanceláři. Realitní kanceláře, zprostředkovatele, výkupy a překupníky prosím, aby mě nekontaktovali.