Prodej bytu 3+kk 75 m²

Nabízím k prodeji velmi hezký a světlý byt o dispozici 3+kk, který se nachází v 9. nadzemním podlaží z celkových 10 v udržovaném bytovém domě v oblíbené lokalitě Praha 9 – Letňany, ulice Fryčovická. Jedná se o nástavbu domu, původně měl 8 podlaží. Byt je situován na dvě světové strany, díky čemuž je velmi světlý a vzdušný. Předělání na 4kk lze. Po vstupu do bytu je prostorná chodba, ze které je vstup do všech místností – obývacího pokoje s kuchyňským koutem, 2 pokojů, koupelny a WC. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na zasklenou lodžii, využitelnou jako zimní zahrada. V obývacím pokoji je klimatizace. Topení je řešeno elektrickým vytápěním, ohřev vody zajišťuje bojler. Výhodou je bezbariérový přístup do bytu. K bytu je možné pronajmout sklepní kóji od SVJ za velmi nízký měsíční poplatek (Možnost pronájmu je vázána právě na byt). Orientační výměry: chodba – 7 m² pokoj – 12,5 m² ložnice – 17,5 m² koupelna – 3,3 m² WC – 1,2 m² obývací pokoj s kuchyňským koutem – 26,5 m² lodžie – 6,7 m² Nachází v klidné části Letňan, přesto pouze cca 3 minuty chůze od OC Letňany. V okolí je kompletní občanská vybavenost – školy (za domem), školky, dětská hřiště, poliklinika, obchody, pošta i banky. Autobusem je metro C – Letňany vzdálené přibližně 5 minut, metro B – Vysočanská přibližně 13 minut. Autem je velmi dobré napojení na hlavní pražské komunikace, Pražský okruh i dálnici D8. Vhodné i jako investice Byt je aktuálně pronajatý spolehlivým nájemníkům do 31. 10. 2026, a je proto vhodný také jako investiční příležitost. Preferuji kupujícího, který by měl zájem ve stávajícím nájemním vztahu pokračovat. V případě koupě pro vlastní bydlení je samozřejmě možné předání bytu jako volného, pouze je potřeba současným nájemníkům ponechat dostatečný prostor k vystěhování. Realitní kanceláře a makléře prosím, aby mě nekontaktovali. O zprostředkování prodeje nemám zájem.