Prodej domu 240 m², pozemek 332 m²

Prodej rodinného domu 4-5+kk s půdou, garáží, pergolami a okrasnou i užitkovou zahradou. Celková užitná plocha čítá 240 m2 z toho: 137 obytná plocha; 16,5 m2 půda se střešním oknem s podchozí výškou 1,6 m; 40 garáž se skladem; 12 zastřešená pergola u domu a 36 m2 otevřená terasa. Dům stojí na rohovém pozemku o velikosti 332 m2 – tak akorát velkým pro pohodlný zelený příměstský život. Zahrada je kultivovaná s plodícími ovocnými stromy a retenčními nádržemi na dešťovou vodu. Rozvíjející se obec Velké Přílepy je velmi příznivá rodinnému životu (škola, školka, budoucí hudební škola, hřiště pro malé i velké a další). Dostupnost je plynulá – pravidelné spoje několikrát za hodinu po celý den na Metro Bořislavka (18 min BUS); 20 min autem na Vítězné náměstí, Praha 6. K domu náleží garáž se skladem a komorou na úrodu plus parkovací stání na zastavěné ploše pozemku. Dispozici 4+KK lze upravit na 5+kk a je rozmístěna ve dvou nadzemních podlažích. V 1.NP je společenské zázemí – obývací pokoj s krbem, podiem a otevřenou kuchyní (57,5 m2); v chodbě s oknem je samostatné WC a technické zázemí domu. Ve 2. NP (podkroví s vikýři) jsou 3 samostatné pokoje (15, 16, 16 m2) se vstupem z centrální podesty a velká koupelna se sprchou, vanou a oknem do zeleně. Pod střechou je ještě užitečná velká zateplená půda (16,5 m2) se střešním oknem a podchozí výškou 1,6 m, užívaná jako úložný prostor s vestavenými skříňkami a na občasné přespávání. Interiér je laděn do uvolněného boho stylu v organických tvarech a barvách za použití přírodních materiálů. U domu je kovová pergola se skleněným zastřešením a terasovými prkny ze sibiřského modřínu. Vyvýšená terasa je osazena retro dlažbou na terčích. V zahradě jsou plodící hluboko zakořeněné stromy a keře – třešeň, jabloň, hrušeň, švestka, rakytníky a rybízy – a nad terasou a pergolou tvoří stín bílá vinná réva (2 vydatné kořeny z r. 2010). Pozemek je oplocen dřevěným plotem na kovovém rámu a zděném základu. Předností domu, který je součástí dvojdomí s vlastními č.p. a vstupy z různých ulic, je rohová parcela s celodenním slunečním svitem a vrostlou zelení garantující pocit soukromí. Zahrada nabízí nejen bohatou sklizeň od jara do podzimu, ale stromy přirozeně stíní spodní patro domu a vytvářejí velmi příjemné klima a chládek i ve dnech veder. Kolaudace domu proběhla v r. 2007. Svislé konstrukce jsou postaveny z cihel Porotherm 44 P+D s tepelně izolační maltou. Základní betonová podlaha zateplena, strop mezi patry železobetonový, Spirol 20 cm. Celý prostor podkroví též zateplen izolací G+H Isover 15+4 cm. Konstrukce krovu valbová s vloženou sedlovou střechou s vikýři (tvoří zajímavě členitý prostor horního patra). Zastřešení betonové tašky KM Beta. Vytápění kondenzačním kotlem se zásobníkem (z r. 2020) – rozvedeno stropním topením v 1.NP a radiátory v podkroví. Okna jsou kvalitní plastová Trocal InnoNova 70, 5komor, izolační dvousklo. V obývacím pokoji francouzská okna na terasu a do zahrady.