Prodej bytu 2+1 54 m²

Byt 2+1 se šatnou, 53,7 m² – Ostrava-Hrabůvka, u Bělského lesa Hledáte byt s výbornou dostupností, zelení na dosah a úsporným provozem? Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 se samostatnou šatnou, pouhých 300 m od Bělského lesa. 🏡 ZÁKLADNÍ INFORMACE - Podlahová plocha 53,7 m² - 1. nadzemní podlaží - Neprůchozí pokoje - Orientace na východ a západ - PENB budovy: B – velmi úsporná - Vlastní sklepní kóje - Vestavěný úložný prostor v chodbě - Odhlučněná okna a sítě proti hmyzu - Společná kolárna, kočárkárna a dílna - Parkování přímo u domu 🛋️ DISPOZICE A VYBAVENÍ Prostorný obývací pokoj o velikosti 18,1 m² nabízí místo pro obývací část i jídelní kout a výhled do zeleného vnitrobloku. Druhý neprůchozí pokoj lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Kuchyňská linka je v dobrém stavu a zahrnuje elektrickou troubu, plynový sporák, digestoř a myčku. Praktickým bonusem je odvětrávaná spíž. Koupelna má vanu, toaleta je samostatná. Samostatná šatna/komora nabízí další úložný prostor či možnost pracovního koutku. V chodbě je vestavěný úložný prostor. 🏢 REVITALIZOVANÝ DŮM A NÁKLADY Dům prošel rozsáhlou revitalizací: zateplení, nová fasáda, plastová okna, nové rozvody elektřiny, vody a plynu, stupačky, vchodové dveře i kamerový systém. Dům je bez úvěru a podle aktuálních informací nejsou plánovány větší opravy, pouze běžná údržba. Příspěvek do fondu oprav činí 1 600 Kč měsíčně. 🔧 STAV BYTU Byt je udržovaný, po částečné rekonstrukci a volný k okamžitému nastěhování. Má nový elektrický rozvaděč a měděné rozvody elektřiny v klíčových částech bytu. Zbývající původní rozvody byly ověřeny revizí elektrikáře. Další modernizaci lze plánovat postupně podle vlastních představ. 📍 SKVĚLÁ LOKALITA Bělský les je vzdálený přibližně 300 m chůze. V okolí najdete MHD, obchody, služby, školu i školku. Ideální kombinace městské dostupnosti a blízkosti přírody. 🔑 PRO KOHO JE BYT VHODNÝ? Pro jednotlivce, pár, menší rodinu i investora hledajícího byt k pronájmu. 🤝 PRODEJ PŘÍMO OD MAJITELKY Prodávám bez realitní kanceláře. Právní servis včetně kupních smluv a bezpečné úschovy kupní ceny je samozřejmostí. Vážným zájemcům ráda poskytnu dostupné podklady k bytu a domu. Zaujala vás nabídka? Ozvěte se mi a domluvte si prohlídku. Ráda vám byt osobně představím a zodpovím vaše dotazy.