Prodej bytu 3+1 113 m²

APARTMÁN V PRALESE | ŠUMAVA | 113 m² | INVESTICE, KTERÁ UŽ FUNGUJE Toužíte mít hotový APARTMÁN S VLASTNÍM PŘÍBĚHEM A PŘÍJMEM? Nabízím k prodeji opravdu prostorný vymazlený rodinný apartmán 3+1 o velikosti 113 m² v Lenoře na Šumavě, u Národního parku Boubín. Apartmán vznikl s důrazem na to, aby se v něm hosté cítili opravdu dobře. Velkorysý obývací pokoj s výhledem do šumavské krajiny, na louku, kde probíhá jelení říje, stylová boho ložnice, velká dětská herna, přírodní materiály, promyšlené detaily, velkoformátové tapety, kávový koutek i útulné doplňky vytvářejí místo, které hosté mají rádi. Apartmán získal ocenění Traveller Review Award 2025 od Booking.com s hodnocením 8,5/10. INVESTICE, KTERÁ UŽ BĚŽÍ Nemusíte nic rozjíždět od nuly. Apartmán funguje na zavedený krátkodobý pronájem, má vlastní webové stránky, Booking a Airbnb prezentaci. Část rezervací přichází přímo přes vlastní web. A hlavně – provoz nevyžaduje přítomnost majitele. Na místě je správkyně, která je hostům k dispozici, celý systém je nastavený – od předání klíčů přes úklid a report dle vyžadované legislativy. VYBAVENÍ, KTERÉ HOSTÉ OCEŇUJÍ Apartmán se prodává kompletně vybavený a zařízený. Opravdu kompletně – od lžičky přes postel po kotel. Součástí je vybavená kuchyně s elektrospotřebiči a s velkým jídelním koutem s tapetou, kávo-bar s Nespresso přístrojem, v obývacím pokoji je velká rozkládací sedačka, nábytek, dekorace, velkoformátová tapeta s krajinou. Nová plastová okna jsou vybavena závěsy a záclonami. V koupelně jsou zařizovací prvky v retro stylu, nový bojler na vodu. Velkou předností je dětská herna – tři dětské postele, stan plný polštářů, hračky, knihy, pastelky, stolní hry a další drobnosti, které dělají rozdíl mezi obyčejným ubytováním a místem, kam se rodiny rády vracejí. V ložnici jsou dvě lůžka, další dvě přistýlky lze vytvořit v obývacím pokoji a nechybí ani dětská postýlka pro miminko. Celkově je apartmán připraven až pro 7 osob + miminko. Apartmán vytápí elektrický kotel, takže je zajištěný komfortní provoz i během chladnějších měsíců. Je ovládaný na dálku přes termostat. A když chcete něco navíc, je možné přitápět v krbu dřevem. Praskání ohně dodává apartmánu v zimě atmosféru, kterou si hosté spojují se Šumavou a útulným pobytem na horách. Teplo, deka, káva, praskající dřevo v krbu a výhled do šumavské krajiny. A ještě něco navíc: k apartmánu patří velký sklep a komora o celkové výměře 13 m². Je to praktické zázemí pro kola, lodě, lyže a další sportovní vybavení – přesně to, co návštěvníci Lenory potřebují. Parkování vedle domu. SVJ funguje a řeší investice do domu. Jeden metr čtvereční vás vyjde na 53 000 Kč, což je cena pod průměrem Jihočeského kraje (57 739 Kč/m²). Novostavba je pak za 100 000 Kč. Apartmán můžete využívat pro sebe a zároveň ho nechat vydělávat (výnos 5 procent). Kupujete nejen své zázemí, ale i hotový ubytovací koncept. My ho prodáváme kvůli koupi jiné nemovitosti. Realitni makléři, nevolejte. Naši "lásku" rádi nabídneme srdcařům sami.