Prodej bytu 2+kk 50 m²

Nabízím k prodeji moderní byt 2+kk o velikosti 50,3 m² v projektu Rezidence Esprit, Praha 9 – Libeň (ul. Lihovarská). Cena: 8 100 000 Kč Jsem přímý vlastník – bez provize a skrytých poplatků realitních kanceláří. Realitní makléře prosím, aby mě nekontaktovali. Díky svému stavu je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost, byt byl pronajatý, info o výši nájemného, zálohách, fondu oprav a dosažených výsledcích mohu sdělit. Nájemní smlouva skončila 30. 09. 2026. Od 2. 10. 2026 bude možné domluvit prohlídky. Byt se nachází v 5. patře šestipodlažního domu a nabízí krásný výhled. Je orientovaný mimo rušnou ulici, na jihozápad. Dům prošel kompletní rekonstrukcí firmou PSN v roce 2018. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, koupelny s WC, předsíně, komory, terasy a sklepní kóje. Vybavení bytu: kuchyňská linka na míru (Oresi) včetně spotřebičů nábytek na míru v předsíni praktické úložné řešení v komoře – mini šatna nad pračkou vestavěná skříň v ložnici Ostatní nábytek (postel, pohovka apod.) patří současným nájemníkům. Parkování je možné venku před domem, jedná se o veřejné parkování. Garáž v domě není. Lokalita Velkou výhodou je blízkost stanice metra B Českomoravská (cca 6 minut pěšky). Výborná je také dopravní dostupnost – tramvajová zastávka Ocelářská je vzdálena cca 5 minut chůze, v blízkosti jsou také vlakové stanice Vysočany a Libeň. V pěší vzdálenosti cca 5 minut se nachází OC Harfa, restaurace, fitness a park Podviní. Další informace: Mluvím česky i anglicky. Na vyžádání zašlu více fotografií bytu.