Prodej domu 235 m², pozemek 869 m²

Prostorný rodinný dům s velkou zahradou a komerčním potenciálem ve Zbiroze. Hledáte nemovitost s duší, velkým soukromím a širokými možnostmi využití? Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům přímo na Masarykově náměstí ve Zbirohu. Dům stojí na rozlehlém pozemku o výměře 869 m², jehož dominantou je velká, zcela uzavřená zahrada poskytující dokonalé soukromí. Dům nabízí skvělý potenciál pro kombinaci vlastní bydlení + podnikání, případně jako investiční příležitost (např. přestavba na více bytových jednotek). Hlavní přednosti nemovitosti: • Skvělá lokalita: Přímo v centru obce s perfektním napojením na dálnici D5 (Praha 30 min / 50 km, Plzeň 25 min / 35 km). • Vysoký potenciál: Vhodné k rekonstrukci dle vlastních představ (možnost vybudování např. 3 bytů v patře + půdní vestavba). • Střešní krytina: po rekonstrukci • Soukromí i komfort: Uzavřený dvůr/zahrada a pohodlný průjezd do dvora pro osobní automobil (šířka 3,2 m). Dispozice a plochy: 1. NP (Přízemí) – 91 m² nebytových prostor + průjezd 40 m² • Dva samostatné prodejní prostory se vstupem z ulice: • Prodejna sklenářství (52 m²) • Volný obchodní prostor (39 m²) – ihned k pronájmu či vlastnímu využití • Průjezd do dvora (3,2 m šířka) 2. NP (Patro) – 144 m² obytné plochy + pavlač (7,6 m²) • 6 velkých, světlých obytných místností s vysokými stropy (3,1 m) • Koupelna, samostatné WC, předsíň a tradiční pavlač • Vytápění lokálními kamny Podkroví & Sklep • Půda (cca 165 m²): Prostorná, prázdná a připravená k případné vestavbě. • Sklep (23,5 m²): Tradiční kamenný sklep. Zahrada & Příslušenství • Samostatně stojící zděný domek (cca 20 m²) – vč. elektro, vody a odpadů, ideální jako dílna nebo vejminek. • 5 zděných kůlen (celkem cca 35 m²). Doplňující informace: • Cena: K jednání • Prodej zajišťuje přímý majitel přes advokátní kancelář. (Realitní kanceláře a makléři, prosím, nevolejte.) Máte zájem o prohlídku nebo potřebujete doplňující informace? Neváhejte mě kontaktovat. Těším se na setkání!