Pronájem nebytového prostoru 34 m²

Pronájem reprezentativního komerčního prostoru 33,5 m² – Hybešova 61, Brno - Staré Brno Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný komerční prostor o celkové výměře 33,48 m² se samostatným přímým vstupem z frekventované ulice na prestižní adrese Hybešova 61 v Brně. Prostor se nachází v přízemí cihlového domu s reprezentativním kamenným obkladem fasády a nabízí možnost umístění vývěsního štítu / reklamy přímo na skleněné tabule u vstupu do prodejny. Dispozice a výměry: Celková užitná plocha činí 33,48 m² a je prakticky rozdělena na prodejní část a kompletní zázemí: Vstupní závětří (1.20): 4,02 m² Hlavní prodejní plocha (1.21): 13,12 m² (otevřený prostor s prosklenými vitrínami/policemi) Sklad / archiv (1.22): 3,51 m² (samostatná místnost) Zázemí / šatna (1.23): 7,82 m² Předsíňka WC / koupelna (1.24): 3,43 m² (vybaveno sprchovým koutem a umyvadlem) Toaleta (1.25): 1,58 m² (samostatné WC) Vybavení a stav: Prostory budou novo vymalované, se světlou dlažbou a neutrální výmalbou. Kompletní sociální zázemí včetně vlastní sprchy, umyvadla a samostatného WC. Zabezpečení vstupu (bezpečnostní mříž / roleta). Prostor má samostatní vstup také zezadu ze zabezpečeného vnitrobloku/garáže. Možnost pronajmout kryté parkovací stání ve vnitrobloku od 2.000,- bez DPH/měsíc. Lokalita a občanská vybavenost: Nemovitost se nachází na strategickém místě v oblíbené čtvrti Staré Brno s výbornou pěší i dopravní dostupností: MHD přímo u domu: Zastávka tramvaje Hybešova (linky 1, 2) je vzdálena jen pár desítek metrů, Hlavní nádraží i Mendlovo náměstí jsou dostupné během 3 minut. Živá čtvrť s vysokým pohybem lidí: Přímo naproti přes ulici funguje vyhlášená řemeslná Pekárna Klásek, v těsném sousedství se nachází nemocnice U sv. Anny, kavárny, restaurace, kancelářské komplexy a hustá rezidenční zástavba. Snadná dostupnost pro klienty z centra města i pro zásobování. Vhodné využití: Díky samostatnému zázemí se sprchou a oddělenému skladu je prostor ideální pro: -Specializovanou prodejnu, showroom nebo výdejnu e-shopu -Služby a péči o tělo (barbershop, kadeřnictví, kosmetické/nehtové studio, masáže, tetovací salon) -Kontaktní kancelář, klientské centrum, architektonické či designové studio -Ordinaci, poradnu či rehabilitační praxi Cena a podmínky: Nájemné: 15.900,- Kč / měsíc Služby a energie: 1.500,- Kč / měsíc Kauce: 2 nájmy Volné od: dle dohody Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.