Prodej domu 570 m², pozemek 381 m²

Nabízíme k prodeji cihlový dům s monolitickými stropy v centru Liberce. V současné době s 5 byty z toho 3 byty 2KK a 2 byty 2+1 každý o velikosti 50 m2, kanceláří se soc. zařízením, skladovacím prostorem s rampou se zdvižnou plošinou a parkovacím místem pro 2 auta. Nemovitost se nachází v klidné části centra Liberce na pozemku o rozloze 381 m², přičemž samotná zastavěná plocha činí 143 m² + sklady za domem. Obestavěný prostor 1886 m², podlahová plocha 570 m². Druhé a třetí podlaží má výhled na Ještěd! Pro budoucího investora má dům mnohá využití a to přímo v centru Liberce, zároveň nedaleko dálnice D10. Možnost přístavby skladového prostoru až do výšky domu až o 178m2 ve třech podlažích za domem a rozšíření až na 20 bytů nebo dle vašeho plánu. Souhlas od stavebního úřadu! Investicí kolem 10 mil. korun bude měsíční hrubý příjem cca 380 000,-Kč měsíčně. Další možnost vybudování až 8 bytů každý o velikosti 50 m² nebo propojení dvou bytů až na 100 m² se soukromím parkováním za domem pro 8 vozidel s možností vybudování zázemí pro společné využití altán s grilováním, dětské zázemí či malá zahrada. Nebo zázemí firmy s kancelářemi, parkováním a skladem. Dům mi krásně sloužil po dobu mého podnikání které po 20 letech bohužel končí. Jinak 5 bytů je obsazeno slušnými nájemníky takže příjem z domu máte zajištěn nebo je možnost 3 měsíční výpovědi. Kancelář a sklad je volný ihned a připraven k případnému pronájmu. Dům má 3 podlaží a je celkově podsklepen, je postaven jako výrobní objekt s vysoce masivními a pevnými monolitickými stropy v každém podlaží včetně schodiště s broušeným betonem. Je v dobrém stavu s novými plastovými okny. V domě je optický internet. Dům je nově napojen na nový vodovod a kanalizaci! Pro bližší informace a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.