Prodej pozemku 800 m²

Nabízím k prodeji pozemek 902/8 na Pražském Předměstí o rozloze 800 m², který je v mém osobním vlastnictví. Pozemek se nachází 5minut chůze od OC Aupark, 8min chůze od hl. nádraží a zároveň je v zeleni, mezi zahradami, rodinnými domy a oblast působí poklidným dojmem. Pozemek je vedle dráhy, kde bude probíhat modernizace kolejí (nutná koordinace, ale příjezdová cesta zachována, budou vybudovány protihlukové stěny atd., dobrá komunikace se SŽDC). Část pozemku se nachází v ochranném pásmu dráhy, je nutné počítat s tím, že případný dům bude muset stát ve východní části pozemku (dál od dráhy). Dle územního plánu je pozemek určen ke stavbě rodinného domu. Na pozemku se nachází užitková studna, garáž, ovocné plodící stromy. Stavební povolení na elektřinu je zajištěno, nutné dodělat 70m. Voda a kanalizace je k diskusi, ale je možné to také řešit jímkou / ČOV, studnou a vytvořit off-grid pozemek bez závislosti na obecních sítích. Pozemek je na velmi hezkém a vzácném místě, ve městě, ale přitom mimo hlavní ulice a shon. Příjezd k pozemku zajištěn. Stromy i pozemek je udržovaný. Všechna dokumentace je k dispozici, při rychlém jednání možná sleva.