Prodej bytu 1+1 44 m²

INVESTIČNÍ BYTY 1+1 V ČESKÉ LÍPĚ – PRONAJATÉ, VÝNOS AŽ 5,26 % Nabízím k prodeji 3 byty 1+1 v osobním vlastnictví v bytovém domě na adrese Dubická 957/75, Česká Lípa. Byty se nacházejí ve 2. nadzemním podlaží a jsou vhodné zejména jako investiční nemovitosti. Všechny tři byty jsou již pronajaté dlouhodobým nájemníkům, kteří se o byty dobře starají. Byty jsou kompletně vybavené Každý byt má kuchyňskou linku včetně spotřebičů, pračku, elektrický bojler, elektrické topení s termostatem na zdi, lino v celém bytě a dlažbu v koupelně. Byty mají nová plastová okna. Bytový dům prošel rekonstrukcí v roce 2021. V roce 2025 byla zhotovena samostatná elektrická přípojka a následně byl sjednán dlouhodobě fixovaný tarif elektřiny. V domě není plyn. Elektřina je vedena samostatně ke každé bytové jednotce a je psaná na majitele konkrétního bytu. Pravidelné měsíční poplatky spojené s bytem činí celkem 1 119 Kč. Elektřinu si nájemník hradí samostatně. Dům má vlastní pozemek a příslušné spoluvlastnické podíly na společných částech domu a pozemcích. Lokalita Dům se nachází v ulici Dubická v České Lípě. Autobusová zastávka je přímo přes ulici u Jatek, autobusové nádraží je dostupné pěšky do 15min. Investiční příležitost Výhodou nabídky je, že kupující získává již pronajatý byt s existujícím nájemním vztahem. Není tedy nutné řešit hledání nájemníka ani přípravu bytu k pronájmu. Byty je možné koupit jednotlivě nebo jako celek. Byt č. 8 – 1+1, 44,4 m² Cena: 2 030 000 Kč nájemné: 8 900 Kč/měsíc roční nájemné: 106 800 Kč hrubý roční výnos: cca 5,26 % nájemní smlouva do 31. 12. 2026 nájemník má zájem v nájmu pokračovat Byt č. 5 – 1+1, 45,2 m² Cena: 2 050 000 Kč nájemné: 8 900 Kč/měsíc roční nájemné: 106 800 Kč hrubý roční výnos: cca 5,21 % nájemní smlouva do 31. 12. 2026 Byt č. 7 – 1+1, 47,0 m² Cena: 2 100 000 Kč nájemné: 9 000 Kč/měsíc roční nájemné: 108 000 Kč hrubý roční výnos: cca 5,14 % nájemní smlouva do 31. 7. 2027 Advokátní úschova kupní ceny a smluvní dokumentace jsou zajištěny. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.