Prodej bytu 2+kk 65 m²

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk v novostavbě projektu MiDo v Praze 9 – Libni. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží sedmipodlažního domu a představuje zajímavou kombinaci kvalitní novostavby, nadstandardních úprav a mimořádného venkovního prostoru. Samotný byt má podlahovou plochu 65 m² a jeho dispozice je promyšleně rozdělena na klidovou a obytnou část. Ložnice je orientována do ulice Drahobejlova na severozápad, zatímco obývací pokoj s kuchyňským koutem směřuje na jihovýchod do vnitrobloku. Díky této orientaci je obytný prostor příjemně prosvětlený a zároveň nabízí dostatek soukromí. Jedním z hlavních benefitů je terasa o celkové výměře 61 m², jejíž součástí je přibližně 39 m² travnaté plochy. Venkovní prostor navazuje přímo na obývací pokoj a vytváří ideální místo pro relaxaci, posezení s přáteli nebo městskou zahradu. V bytě jsme realizovali několik nadstandardních úprav: Koupelna zahrnuje walk-in sprchový kout s nikou, podomítkový sprchový systém ovládaný tlačítky, podomítkovou umyvadlovou baterii, kamenicky provedené rohy, niku nad toaletou určenou pro vestavnou skříňku a přípravu na podsvícené zrcadlo i koupelnový nábytek. V ložnici je připravena dispozice pro vytvoření šatny pomocí vestavných skříní. Obývací pokoj disponuje přípravou na kuchyňskou linku včetně odtahu digestoře. Komora nabízí připravené připojení pro pračku a sušičku i dostatek prostoru pro úložné řešení. Součástí bytu jsou rozvody Ethernetu do obývacího pokoje i ložnice. Komfort bydlení zvyšují elektricky ovládané venkovní žaluzie v obývacím pokoji a příprava na žaluzie v ložnici. Interiérové dveře jsou vybaveny moderními klikami bez rozetky na klíč se zamykáním pomocí cylindrické vložky. Vytápění bytu je řešeno ústředním plynovým topením. Dům se vyznačuje vysokým standardem zateplení a energetickou náročností třídy B, což zajišťuje nízké provozní náklady na vytápění. Budovy s tímto energetickým štítkem navíc zakládají možnost získat výhodnější podmínky financování u bank. Lokalita vyniká skvělou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Dům se nachází pouhé 2–3 minuty chůze od stanice metra B Českomoravská a tramvajové zastávky. V bezprostředním sousedství leží nákupní centrum Galerie Harfa a O2 arena. Pro rodiny s dětmi i volnočasové aktivity jsou v blízkém okolí dostupné školy a školky (např. ZŠ a MŠ Na Balabence) i vyhledávaná zeleň jako park Podviní či relaxační zóna podél Rokytky. Dům stojí v již plně zastavěném území, v okolí tedy nehrozí další stavební ruch. Byt bude k dispozici začátkem listopadu po převzetí od developera. Kupující tak získá zcela nový byt, který dosud nebyl obýván. Nabízíme také možnost převzetí stávající hypotéky s výhodnou úrokovou sazbou 4,34%. Pokud hledáte novostavbu s nadstandardním venkovním prostorem, možností dokončení podle vlastních představ a s výbornou dostupností centra Prahy, tento byt stojí za pozornost. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.