Prodej domu 152 m², pozemek 72 m²

PRODEJ: Řadový RD s obrovským investičním potenciálem – Brno-Židenice Hledáte nemovitost, do které vložíte své představy a získáte maximální zhodnocení? Nabízíme k prodeji prostorný řadový cihlový rodinný dům před kompletní rekonstrukci v jedné z nejžádanějších a nejrychleji se rozvíjejících částí Brna – Židenicích. Dům má celkovou plochu 152 m², nachází se na pozemku o rozloze 72 m². Nabízí výjimečný potenciál přestavby až na 3 samostatné bytové jednotky, což z něj dělá perfektní příležitost pro investiční záměr (pronájem / rozprodej po bytových jednotkách- nájmy v této lokalitě se pohybují 20.tis. Kč a více/měsíčně) i vícegenerační rodinné bydlení. 🔑 Klíčové výhody nemovitosti: Výborný výnosový potenciál: Snadné rozdělení na 3 samostatné byty. 3 nadzemní podlaží + suterén: Dostatek prostoru pro variabilní řešení dispozic. Venkovní prostory: Balkón ve 2. NP a velkorysá terasa ve 3. NP s krásným výhledem. Částečně zmodernizováno: Dům má již zateplenou uliční fasádu a plastová okna. 📐 Dispozice a rozvržení domu: 1. NP (Přízemí): Bytová jednotka 1+1 Ideální jako startovací byt nebo prostor pro dlouhodobý pronájem. Venkovní prostor. 2. NP (1. patro): Bytová jednotka 2+1 s malým balkonem Příjemný a světlý byt s výhledem do dvoru. 3. NP (2. patro): Bytová jednotka 1+kk s velkou terasou s výhledem do dvoru. Možnost snadné přestavby na prostorné 2+kk nebo 2+1. Velká terasa dodává tomuto podlaží exkluzivní charakter. Mezipatra: Vymezené prostory pro sociální zařízení (koupelny/WC) k jednotlivým podlažím. Suterén (Sklep): 2 plnohodnotné místnosti – současná koupelna a dílna s kotlem (skvělé zázemí pro technické prostory, sklepní kódje nebo společnou prádelnu pro nájemníky). 📍 Lokalita – Brno, Židenice: Židenice patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším brněnským lokalitám. Nabízí kompletní občanskou vybavenost (obchody, školy, lékaři, restaurace) a perfektní dopravní dostupnost – do centra Brna se dostanete během několika minut MHD i autem. Energetická náročnost budovy je označena štítkem G. Dům tak představuje zajímavou investiční příležitost pro klienty, kteří jsou připraveni investovat čas i prostředky do jeho revitalizace. Pro více informací a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě. Ne RK.