Prodej bytu 3+1 72 m²

Prostorný cihlový byt 3+1 v osobním vlastnictví – bez zástav a dluhů (ul. Stupkova, Olomouc ) Popis nemovitosti Hledáte prostorný domov pro rodinu v žádané lokalitě, nebo bezpečnou investici s vysokým výnosem? Tento světlý a vzdušný cihlový byt o užitné ploše 81,6 m² na ulici Stupkova nabízí to nejlepší z obou světů. Díky velkorysým výměrám pokojů, balkonu a klimatizaci poskytuje maximální komfort pro rodinné bydlení. Zároveň představuje vynikající investiční příležitost s možností úpravy až na 4 samostatné neprůchozí pokoje. Hlavní přednosti bytu: * Právně čistý stav: Nemovitost je v osobním vlastnictví, zcela bez zástavních práv, věcných břemen či jakýchkoliv dluhů – garantuji rychlý a bezproblémový převod. * Cihlová stavba: Kvalitní cihlový dům zajišťuje výborné tepelně-izolační a akustické vlastnosti. * Velmi dobrý stav po rekonstrukci: Před 7 lety proběhla částečná rekonstrukce toho nejdůležitějšího – kompletní nové rozvody elektřiny, vody i odpadů. Byt je připraven k okamžitému bydlení bez nutnosti velkých počátečních investic. * Ideální pro rodiny: Větší, prostorné pokoje nabízejí dostatek místa pro dětský pokoj, ložnici i pracovnu. * Komfort po celý rok: Byt je vybaven klimatizací pro horké letní dny a příjemným balkonem k relaxaci. * Poslední 4. patro: Zaručuje dostatek klidu bez dupání sousedů nad hlavou a příjemný výhled. * Špičková lokalita: Ulice Stupkova – klidné prostředí, skvělá dostupnost do centra, školy, školky a veškerá občanská vybavenost v bezprostředním dosahu. * Vysoký investiční potenciál: Byt lze snadno přizpůsobit na 4 samostatné pokoje. Koncept spolubydlení (např. pro studenty či mladé lékaře) zajišťuje stabilní cash-flow s minimálním rizikem výpadku příjmu. * Nadstandardní úložný prostor: K bytu náleží praktická komora a dva sklepy hned vedle sebe. Technické parametry a náklady: * Typ budovy: Cihlová * Vlastnictví: Osobní (100% čistý právní stav bez zástav a úvěrů) * Podlaží: 4. NP / 4. NP * Stav: Ve velmi dobrém stavu (před 7 lety rekonstrukce elektřiny, vody a odpadů) * Měsíční náklady: Celkem 5 000 Kč / měsíc * Energie (elektřina, plyn, voda): 3 500 Kč * Fond oprav: 1 500 Kč Dispozice a výměry: Místnost Plocha Pokoj 1 20,62 m² Pokoj 2 16,19 m² Pokoj 3 12,04 m² Kuchyň 11,49 m² Předsíň 6,82 m² Koupelna 2,52 m² Komora 1,37 m² WC 0,92 m² Plocha bytu 71,95 m² Balkon 3,63 m² Sklep 1 2,50 m² Sklep 2 (bonus) 3,50 m² Celková užitná plocha 81,60 m² Prohlédněte si přiloženou fotodokumentaci pro lepší představu o prostoru. Máte-li zájem o prohlídku nebo podrobnější informace, neváhejte mě kontaktovat telefonicky nebo zprávou – ozvu se vám zpět, jakmile to bude možné. Poznámka: Prosím RK nevolat. Děkuji. Gevorgyan