Prodej bytu 3+kk 72 m²

Nabízím k prodeji nově zrekonstruovaný byt 3+kk v bytovém domě z počátku 20.století na rohu ulic Dřevařská a Bayerova. Byt je ve 3. poschodí, je velmi tichý, okna jsou do jednosměrky a dvora. Dostupnost do centra je pár minut autem nebo MHD. Byt je po kompletní rekonstrukci - nové rozvody vody, elektřiny, plynu, v bytě jsou nové podlahy, koupelna, WC, kuchyňská linka a vestavné skříně na míru. Uvedená cena zahrnuje právní služby včetně převodu v katastru a je k jednání. Velikosti místnosti: kuchyň s obývákem 23,5 m2, pracovna/dětský pokoj 17,5 m2, ložnice 16 m2, koupelna 4 m², samostatné WC 1 m2, předsíň 8 m2 technická místnost 2,5 m². K bytu není sklep, ten však nahrazuje technická místnost se vysokými stropy a dostatkem místa nejen pro pračku, sušičku, regály, apod. Byt je vytápěn vlastním plynovým kotlem. Kuchyňská linka a vestavné skříně v předsíni a ložnici poskytují dostatek úložných prostor. Aktuální náklady na provoz bytu jsou nízké, celkem cca 4500 Kč: elektřina 1300 + plyn 1200 Kč + správa domu (zahrnuje vodu, pojištění, úklid domu): cca 2000 Kč. Výhledově je potřeba počítat s navýšením v řádech stovek Kč za vodu. Do 5 min. chůze jsou prodejny Lidl a Albert. NC Královo Pole je také dostupné za pár minut autem. Na fotkách, prosím, viz aktuální stav chodeb, se kterým je potřeba nyní počítat. V následujících týdnech je plánováno zapravení zdí. Výhodou je, že se rekonstrukce chodeb a nová fasáda nehradí z rezervního fondu, ale financuje je developer, který bude časem stavět na střeše půdní vestavbu (termín se neví). Developer také plánovaně v r. 2027 na své náklady postaví výtah.