Prodej bytu 2+1 55 m²

Nabízím k prodeji světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 na ulici Štěpánská v Brně, přibližně 2 minuty pěšky od kancelářského areálu Vlněna a několik minut chůze od Galerie Vaňkovka, historického centra, hlavního vlakového nádraží a autobusového nádraží Zvonařka. Byt se nachází ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží pětipodlažního cihlového domu. Podlahová plocha samotného bytu činí přibližně 55 m², k bytu dále náleží sklep o ploše přibližně 2 m². Dispozici tvoří dva samostatné neprůchozí pokoje o velikosti přibližně 23 m² a 10 m², samostatná kuchyně o velikosti přibližně 10 m², koupelna, samostatné WC, chodba a předsíň. Byt je orientován na dvě strany domu. Prostorný hlavní pokoj se dvěma okny směřuje do ulice Štěpánská, kuchyně a druhý pokoj jsou orientovány do zeleného vnitrobloku se společnou zahradou, kterou mohou vlastníci bytů volně využívat. Byt prošel v roce 2011 kompletní rekonstrukcí, při které byly provedeny nové elektrické rozvody, koupelna, podlahy, kuchyně a vlastní plynové vytápění. V roce 2014 byla vyměněna okna za plastová s dvojskly. Před prodejem byl byt nově vymalován, je vyklizený a připravený k okamžitému předání. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, který je plně funkční a má platnou revizi. Dům spravuje fungující SVJ bez úvěru. Aktuální měsíční platby SVJ činí 3 313 Kč, z toho 1 824 Kč představuje příspěvek na správu a opravy domu. Poloha je vhodná zejména pro ty, kteří chtějí bydlet v pěší dostupnosti centra a současně v bezprostřední blízkosti Vlněny. Cesta do kancelářského areálu trvá přibližně 2 minuty pěšky. V krátké pěší vzdálenosti jsou také Vaňkovka, centrum města a hlavní vlakové i autobusové nádraží. Vlněna nabízí kromě kanceláří také restaurace, kavárny a další služby. Díky dvěma neprůchozím pokojům a poloze u Vlněny a centra je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobý pronájem. Parkování v okolí domu je v systému rezidentního parkování, zóna B. Byt je volný, bez nájemního vztahu a bez právních vad. Přímý prodej od vlastníka, bez provize realitní kanceláři. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.