Prodej bytu 1+1 36 m²

Hledáte byt s výhledem na řeku a na Říp, kousek od centra a s rychlým vlakovým spojením do Prahy, který si upravíte podle svého? Přímo od majitele nabízíme byt 1+1 o výměře 36 m² v 6. patře osmipodlažního zatepleného panelového domu s novým výtahem v ulici Předmostí, v klidné části Kralup nad Vltavou – Lobeček, u nábřeží Vltavy. Dispozice: předsíň (4,9 m²) s prostorem pro vestavěné skříně, samostatná kuchyň s oknem (9 m²), prostorný pokoj (18,6 m²), koupelna s vanou (3,1 m²) a oddělené WC. Pokoj je orientován na severozápad, kuchyň na severovýchod. V pokoji jsou původní dubové parkety kladené do stromečku, z okna je výhled na Vltavu a skalnaté svahy nad řekou. Kuchyň s linkou a plynovým sporákem pojme i jídelní stůl, z okna dohlédnete až na Říp. K bytu náleží sklepní kóje. Byt je čistý a lze v něm ihned bydlet, nabízíme jej však jako byt k rekonstrukci: kuchyň, koupelna i povrchy jsou původní, nový majitel si vše upraví podle svého bez zásahů do dispozice. Fotografie č. 2, 4 a 10 jsou ilustrační vizualizace možné rekonstrukce. Dům prošel revitalizací: zateplená fasáda, plastová okna, opravený vchod a nový výtah (2026). Vytápění i teplá voda z centrálního zdroje, energetická třída B. Měsíční platby SVJ 2 752 Kč včetně fondu oprav 1 500 Kč + elektřina a plyn dle spotřeby. Lokalita: u domu začíná nábřežní promenáda a cyklostezka, přes lávku jste pěšky za pár minut v centru. Z nádraží Kralupy nad Vltavou jste rychlíkem v centru Prahy za cca 25 minut, autem po D8 na okraji Prahy za 20 minut. V okolí obchody, školka, škola, zdravotní středisko, bazén i zimní stadion. Přednosti: - samostatná kuchyň s oknem - 6. patro, nový výtah - původní dubové parkety - výhled na Vltavu a Říp - zateplený dům, PENB B, nízké náklady - sklepní kóje - výborné spojení do Prahy Vhodné jako první bydlení i jako investice – srovnatelné byty v domě se pronajímají za 14–15 tis. Kč měsíčně bez služeb. Realitní kanceláře prosím nevolat.