Pronájem domu 189 m², pozemek 460 m²

Pronájem rodinného domu 189 m2 se zahradou 460 m2, Modřice u Brna Nabízím k dlouhodobému pronájmu RD 4+kk s velkou garáží po generální rekonstrukci v žádané lokalitě Modřice u Brna s vynikající dopravní dostupností (brněnská MHD, integrovaná doprava JmK, dálnice D1 a D2, silnice D52). Dvě auta je možné zaparkovat na vlastním pozemku, další v garáži. Dům se nachází v klidné, bezpečné ulici a představuje kombinaci nerušeného bydlení a snadné dostupnosti do Brna. Je ideální pro rodiny bez nutnosti dalších investic. V 1. NP se nachází vstupní chodba s vestavěným nábytkem, koupelna, komora, garáž, obývací pokoj a kuchyně. Koupelna v přízemí disponuje umyvadlem, wc, walk-in sprchovým koutem a prostorem pro umístění pračky a sušičky. V 2. NP jsou 3 samostatné pokoje (jeden s balkonem), šatna s vestavěnými skříněmi, technická místnost a koupelna vybavená umyvadlem, wc, sprchovým koutem a vanou. Rozsáhlá rekonstrukce, dokončená v r. 2026, zahrnovala zateplení pláště i střechy RD, nová okna s trojskly a venkovními žaluziemi s el. ovládáním, výměnu dveří, garážových vrat, nové podlahy, otopná tělesa, obklady i zařizovací předměty v koupelnách. Dům je vybaven zabezpečovacím zařízením. Prostorná kuchyň nabízí nadstandardní množství úložného prostoru a je vybavena novými vestavěnými spotřebiči: kombinovaná lednice s mrazničkou, indukční varná deska, elektrická trouba, digestoř a plně integrovaná XXL myčka. Z kuchyně i obývacího pokoje je vstup na terasu. Topení a ohřev teplé vody v RD zabezpečuje plynový kotel. Elektrická podlahovka je instalována v dolní koupelně, kromě ní jsou koupelny vytápěny teplovodními žebříky kombinovanými s elektrickým ohřevem. Velkou předností domu je oplocená zahrada (460 m2) s terasou (33 m2) obklopená vzrostlou zelení vč. několika ovocných stromů vybavená zahradním domkem na nářadí. Obec Modřice leží na jižním okraji Brna a nabízí veškerou občanskou vybavenost. V Modřicích se nachází MŠ a ZŠ, obchody, pošta, sportovní hala, fotbalové a workoutové hřiště. Jedno z dětských hřišť je přímo před domem. OC Olympia je dostupné za 5 min. autem. Vlaková zastávka je vzdálena 10 min. chůze a z ní je možné se vlakem dostat na hlavní brněnské nádraží za 8 min. Pěší dostupnost tramvaje č. 2 i autobusu č. 49 je 8 min. Chcete-li bydlet v komfortním RD se zahradou, ale nechcete jej pořizovat, je tato nabídka pro Vás řešením. Právní servis zajištěn. Majitel nabízí možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu domu i údržby zahrady. Vratná kauce: 2 měsíční nájmy Měsíční záloha na energie: 9 000 Kč Nájemné: 45 000 Kč měsíčně PENB: úsporná C Požadavek vlastníka: zákaz kouření v interiéru, dlouhodobý nájem Nemovitost není vhodná pro chovatele psů a domácích zvířat Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 obč. zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733