Prodej domu 326 m², pozemek 1.517 m²

Historická vila v Opavě – investiční příležitost, prodej podílu ½ Dva byty cca 210 m² | Zastavěná plocha 326 m² | Pozemek 1 517 m² | Rozvojový potenciál Nabízíme k prodeji ideální spoluvlastnický podíl 1/2 na historické vile z roku 1908 ve vyhledávané vilové čtvrti Opava-Předměstí. Vila stojí na rohovém pozemku o celkové výměře 1 517 m², zastavěná plocha domu činí přibližně 326 m². Objekt má dvě obytná podlaží se čtyřmi byty, rozsáhlé sklepní a půdní prostory, dvě garáže a zahradu. Rozsah užívání prodávaného podílu: Užívání nemovitosti upravuje dlouhodobá písemná dohoda spoluvlastníků. S prodávaným podílem je spojeno výlučné užívání: • Celého přízemí se dvěma byty: 4+1 (cca 125 m²) a 2+1 (cca 85 m²). • Vymezených sklepních prostor v rozsahu přibližně 1/2. • Vymezené části půdy v rozsahu přibližně 1/2. • Jedné ze dvou garáží. Historická architektura a užitná hodnota: Vila si zachovala autentické architektonické prvky počátku 20. století: vysoké stropy cca 3,40 m, původní dřevěné parkety, historické dveře a masivní zděnou konstrukci. Velkorysý půdorys, prostorné místnosti a rozsáhlé příslušenství vytvářejí významnou užitnou hodnotu. Interiéry přízemních bytů jsou v zachovalém stavu. Investiční a rozvojový potenciál: Nemovitost nabízí zajímavou příležitost pro dlouhodobou investici. Rozsáhlé půdní prostory představují potenciál budoucí bytové vestavby, podmíněný technickým posouzením, právním uspořádáním a souhlasem vlastníka. Další hodnotu představují rozlehlý pozemek, atraktivní rezidenční lokalita a možnost postupné obnovy historického objektu. Informace pro zájemce: Podrobné informace, fotodokumentaci, dostupné technické a historické podklady, informace o spoluvlastnictví a termíny prohlídek poskytneme vážným zájemcům. Přímý prodej vlastníky – bez realitní kanceláře. Realitní kanceláře prosíme o kontakt pouze při zastupování konkrétního zájemce o koupi.