Prodej komerční nemovitosti 650 m²

Farní objekt se zahradou u kostela sv. Vavřince. Výjimečné místo v Chodově s historií, využitím a potenciálem pro město i investora. Nabízím k prodeji farní objekt č. p. 38 se zahradou ve Staroměstské ulici v Chodově, přímo u kostela sv. Vavřince. Tahle nemovitost není jen další položka v nabídce. Jde o místo, které má pro Chodov historii, výraznou polohu a společenský význam. Právě proto může být zajímavé nejen pro soukromého investora, ale především pro město, instituci nebo subjekt, který dokáže objektu dát dlouhodobý a smysluplný účel. Objekt má farní charakter, část přízemí slouží duchovnímu/farnímu využití a převážná část budovy je aktuálně využívána komerčně nebo prostřednictvím nájemních a užívacích vztahů. V budově se nachází větší společenské prostory, zázemí, sociální zařízení, prostory využívané pro dětské aktivity, pronajímatelné části, technické prostory a další místnosti podle jednotlivých podlaží. Podle aktuálního stavu nejde o objekt určený k okamžité kompletní rekonstrukci. Budova je dlouhodobě užívaná, provozně funkční a řada prostor je ve velmi dobře použitelném stavu. Některé části, zejména technické a suterénní prostory, však vyžadují modernizaci nebo úpravy podle budoucího záměru nového vlastníka. Součástí prodeje je budova č. p. 38 na pozemku parc. č. 6 o výměře 264 m² a dále část navazujícího pozemku parc. č. 7. U prodávané části parcely č. 7 se orientačně počítá s výměrou cca 1 327 m². Celkový rozsah prodeje tedy činí přibližně 1 591 m² včetně zastavěné části. Přesná výměra a hranice prodávané části pozemku bude určena geometrickým plánem. Velkou hodnotou nabídky je nejen samotná budova, ale také navazující zahrada. Ta vytváří prostor pro klidovou zónu, venkovní aktivity, komunitní využití, dětské aktivity, zahradní úpravy nebo další využití podle záměru budoucího vlastníka. Do budoucna zde může vzniknout například zázemí pro služby, kanceláře, ordinace, komunitní nebo vzdělávací centrum, dětské/skupinové aktivity, reprezentativní sídlo, kombinace služeb a bydlení, případně po prověření stavebních a územně-plánovacích možností také bytový projekt. V objektu se nachází nájemní a užívací vztahy. Bližší informace k jejich rozsahu, době trvání a aktuálnímu výnosu budou vážným zájemcům sděleny při osobním jednání. Tato nabídka má i širší rozměr. Pokud objekt získá město nebo subjekt s dlouhodobým vztahem k Chodovu, může zůstat místem, které bude dál sloužit místním lidem. Pokud přejde do čistě soukromých rukou, jeho další využití už bude záležet pouze na novém vlastníkovi. Je to nemovitost pro zájemce, který nehledá pouze metry čtvereční, ale místo s příběhem, polohou, zahradou a potenciálem vytvořit něco, co může mít pro Chodov dlouhodobou hodnotu. Základní údaje: - adresa: Staroměstská č. p. 38, Chodov - lokalita: u kostela sv. Vavřince - katastrální území: Dolní Chodov - LV: 3532 - budova: č. p. 38, stavba občanského vybavení - pozemek parc. č. 6: 264 m², zastavěná plocha a nádvoří - část pozemku parc. č. 7: orientačně cca 1 327 m² - celkový rozsah prodeje: orientačně cca 1 591 m² - přesná výměra části parcely č. 7 bude určena geometrickým plánem - objekt je dlouhodobě užívaný a vhodný k modernizaci podle budoucího záměru - v objektu se nachází nájemní a užívací vztahy Cena: 13 990 000 Kč včetně provize realitního zprostředkovatele. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě kontaktujte.