Prodej obchodního prostoru 303 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji samostatně stojící komerční objekt (stavbu občanské vybavenosti) o celkové užitné ploše 303 m², situovaný na pozemku obdélníkového tvaru o celkové výměře 866 m². Nemovitost se nachází na velmi frekventovaném a viditelném místě přímo při náměstí Karla IV., naproti kostelu sv. Jiljí. Jedná se o jednopodlažní, nepodsklepenou zděnou budovu. Objekt je aktuálně užíván jako prodejna/obchod. Prodejní plocha a s výlohami směřujícími na náměstí má i své příslušenství jako je kancelář, šatna , sociální zázemí se sprchou a WC a technická místnost. Budova je napojena na elektřinu, obecní vodovod a plynovod. Vytápění je řešeno ústředním plynovým kotlem, odkanalizování do jímky na vyvážení na vlastním pozemku. Stavba je v původním stavu, což novému majiteli dává ideální možnost kompletní modernizace či změny účelu užívání přesně podle vlastních podnikatelských záměrů. Celková plocha pozemku činí 866 m². Budova stojí ve středové části, čímž pozemek prakticky rozděluje na dvě zóny, první zpevněná plocha sloužící pro pohodlný přístup a příjezd přímo z hlavní komunikace, chráněná kovovou bránou a oplocením (ideální pro bezpečné odstavení vozidel či zásobování), druhá/zadní část je klidová zatravněná plocha za objektem zajišťující soukromí. Zásadní potenciál je zde dle aktuálně platného územního plánu. Pozemek je dle platného územního plánu města Brna zařazen ve stabilizované ploše – plochy bydlení individuální, kde hlavní využití je bydlení v rodinných domech či s přípustným využitím pro prodejní plochy, nerušící služby a občanskou vybavenost. Nemovitost tak nabízí skvělý potenciál. Městská část Brno-Líšeň vyniká kompletní občanskou vybaveností a perfektní dopravní dostupností. Zastávka MHD (autobus) se nachází pouhých 50 m od budovy, tramvajová zastávka cca 250 m. Výborné a rychlé napojení na městský okruh a dálnici D1 (exity 201 a 203 do 5 km). Zaujala vás tato nabídka? Prosíme, kontaktujte nás v pracovní dny mezi 9:00 a 17:00. Mimo tuto dobu využijte e-mail, odpovíme co nejdříve v nejbližším pracovním dnu.