Prodej chaty, chalupy 205 m², pozemek 4.500 m²

Roubená dřevostavba realizovaná podle originálního finského projektu. Konstrukce je zhotovena z masivního smrkového profilu HASSLACHER o tloušťce 280 mm s garantovaným původem z rakouského Štýrska (Steiermark). Nemovitost je ve špičkovém technickém stavu, kompletně vybavená a vykazuje mimořádnou energetickou soběstačnost. Díky kombinaci masivního dřeva, izolačního bezpečnostního trojskla o tloušťce 51 mm, tepelného čerpadla země-voda a fotovoltaického systému splňuje budova parametry pro energetický štítek třídy A. Energetická bilance: • Celková roční spotřeba objektu: 9,5 MWh • Průměrný roční odběr ze sítě: 4,5 MWh (zbylých 5 MWh kryto z vlastních zdrojů) Dispozice a výměry • Pozemek: 4 500 m² • Obytná plocha domu: 205 m² (+ 100 m² půdní prostory) • Terasa: 145 m² • Balkon: 8 m² • Samostatný sklep (ve svahu): 10 m² • Samostatná garáž s příslušenstvím: 80 m² Rozpis ploch hlavního objektu (domu): • Přízemí a obytné zóny: • Obývací pokoj s kuchyní a zádveřím: 84 m² • Ložnice I: 19 m² • Ložnice II: 16 m² • Ložnice III: 13 m² • Koupelna I: 6 m² • Koupelna II (včetně finské sauny 3 m²): 18 m² • Galerie v podkroví: 36 m² • Technická místnost (zázemí pro pračku a sušičku): 13 m² • Úložné prostory: • Půdní prostor I: 53 m² • Půdní prostor II: 47 m² Technické specifikace a technologie Vytápění, chlazení a vzduchotechnika: • Tepelné čerpadlo země-voda: Tepelný výkon 16 kW, zdroj tvoří 2× zemní vrt o hloubce 100 m s aktivní regenerací. Systém napájí teplovodní podlahové vytápění. V letním období slouží vrty k pasivnímu/aktivnímu chlazení budovy. • Vzduchotechnika: 2× rekuperační větrací jednotka Lossnay (průtoky 800 m³/h a 400 m³/h) s integrací do okruhu tepelného čerpadla pro dohřev a chlazení přiváděného vzduchu. • Sekundární zdroj tepla: Finská mastková akumulační kamna v hlavním obytném prostoru. Samostatný objekt garáže (80 m²): • Skladba prostor: Garáž (48 m²), dílna (16 m²), sklad (16 m²), samostatné WC. • Klimatické zajištění: Tepelné čerpadlo vzduch-vzduch o tepelném výkonu 10 kW. Energetika a elektroinstalace: • Fotovoltaická elektrárna (FVE): Instalovaný špičkový výkon 9,8 kWp. • Bateriové úložiště: Kapacita 18 kWh. • Nabíjecí stanice: Wallbox 22 kW instalovaný v garáži. • Systém řízení: Kompletní technologie objektu jsou autonomně řízeny a monitorovány systémem inteligentní domácnosti Loxone. • Zálohování: Systém umožňuje plný přechod do ostrovního režimu (off-grid) a zajišťuje nepřerušený provoz celého objektu při výpadku distribuční sítě. Vodní hospodářství a bezpečnost: • Zdroj vody: Vlastní vrtaná studna o hloubce 100 m. • Odpadní vody: Ekologická kořenová čistírna odpadních vod (KČOV). • Zabezpečení: Integrovaný kamerový systém s dálkovým přístupem.