Pronájem bytu 1+kk 44 m²

🏡 PRONÁJEM 1+KK | HRADEC KRÁLOVÉ | NOVOSTAVBA | TERASA | U AUPARKU A HLAVNÍHO NÁDRAŽÍ 📍 Gočárova třída 1788/65, Hradec Králové Nabízíme k pronájmu krásný, světlý a moderní byt 1+kk v novostavbě v širším centru Hradce Králové, jen pár minut od Auparku a hlavního vlakového a autobusového nádraží. Byt byl dokončen v roce 2025, vše je tedy stále nové a ve velmi dobrém stavu. Budete teprve druhými nájemci. Část fotografií pochází z doby před úplným dokončením bytu, část je aktuální. V současné době je byt již kompletně dokončen. Kromě uvedeného v inzerátu je byt nabízen nevybavený, existuje zde možnost odkoupit nábytek od nájemnice. 🔹 BYT A TERASA Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží nového bytového domu s výtahem a je orientovaný do klidného vnitrobloku. Byt má cca 30 m². Přestože se dům nachází u frekventovanější komunikace, v bytě je díky jeho orientaci klid. K bytu náleží vlastní venkovní terasa o velikosti cca 13 m², přístupná přímo z hlavní obytné místnosti. Součástí pronájmu je také zděný sklep o velikosti cca 3 m², který se nachází na stejném patře jen pár metrů od bytu a lze jej prakticky využít například k uskladnění věcí, jako spíž nebo úklidovou místnost. 🔹 KUCHYŇ A VYBAVENÍ Součástí bytu je moderní kuchyňská linka vybavená novými spotřebiči: • myčka • lednice • indukční varná deska • trouba s mikrovlnnou troubou 2v1 Kuchyňská linka má barvu odpovídající vizualizaci - na některých fotografiích jsou ještě viditelné modré ochranné fólie. V celém bytě je dřevěná podlaha a podlahové vytápění. 🔹 DISPOZICE Ze vstupní prostorné chodby se vstupuje do koupelny se sprchovým koutem a umyvadlem s úložným prostorem. Hlavní obytná místnost propojuje kuchyňskou a obývací část a díky velkým oknům je velmi světlá. Z obytné místnosti je přímý vstup na terasu, kam je možné umístit vlastní venkovní posezení. 🔹 PARKOVÁNÍ K dispozici je také garážové parkovací stání o velikosti 12,5 m², které se nachází přímo u výtahu. Měsíční zálohy a příspěvek do fondu oprav spojené s parkovacím stáním činí 800 Kč měsíčně. 🔹 LOKALITA Velkou výhodou bytu je jeho poloha. V bezprostředním okolí se nachází Aupark, hlavní vlakové a autobusové nádraží, zastávky MHD, obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, parky i sportoviště. Do centra města se pohodlně dostanete pěšky a lokalita zároveň nabízí výborné dopravní spojení po Hradci Králové i mimo něj. 🔹 NÁJEMNÉ A POPLATKY Měsíční nájemné činí 14 500 Kč. Zálohy na služby spojené s užíváním bytu včetně příspěvku do fondu oprav činí 2 900 Kč měsíčně a pojištění 90 Kč měsíčně. Elektřina a internet budou převedeny přímo na nájemce, který si výši záloh nastaví podle svých potřeb. 🔑 NASTĚHOVÁNÍ A PODMÍNKY Byt je k dispozici od 1. listopadu 2026, případně dle dohody. Vratná kauce činí 25 000 Kč (možnost rozložit na splátky). Bez provize. 📩 V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nám napište do soukromé zprávy.