Prodej nebytového prostoru 60 m²

PRODEJ KOMERČNÍHO PROSTORU | PRAHA 5 – BARRANDOV | VÝLOHA + SKLAD + ZÁZEMÍ** Cena bez DPH: 5 554 000 Kč Prodej přímo od vlastníka – bez provize RK Hlavní prostor s výlohou: 32,31 m²** Sklad: 20,4 m²** Zázemí s WC: 7,26 m²** Celkem: 60,31 m²** **Přízemí a vstup přímo z ulice** **Velká prosklená výloha** **Příprava vody a kanalizace** **Samostatný sklad 20 m²** **Vlastní WC a technické zázemí** **Optický internet** **Elektrické venkovní žaluzie** **Energetická třída B** **Nízké měsíční náklady** Jedná se o nebytovou jednotku s DPH. Plátci DPH si mohou při splnění zákonných podmínek uplatnit odpočet DPH. Jako přímý vlastník nabízím k prodeji moderní komerční prostor v rezidenčním projektu Barrandez-Vous v ulici Kurandové / Dostálové na pražském Barrandově. Jednotka kombinuje reprezentativní prostor s velkou výlohou, praktický sklad a samostatné sociální a technické zázemí. Je vhodná jak pro vlastní podnikání, tak jako investiční nemovitost. MOŽNOSTI VYUŽITÍ Prostor je vhodný například jako kancelář, sídlo společnosti, showroom, menší prodejna, e-shop, kosmetický či nehtový salon, kadeřnictví, barber shop, studio, ateliér, ordinace, sklad a nebo provozovna služeb. Výhodou je možnost kombinovat reprezentativní část pro klienty s praktickým skladovým a provozním zázemím. TECHNICKÉ PROVEDENÍ Jednotka je vybavena prémiovými hliníkovými okny s izolačními trojskly, bezpečnostními vstupními dveřmi, elektricky ovládanými venkovními žaluziemi a optickým internetovým připojením. Celý areál je monitorován **kamerovým systémem se záznamem**. Na jednotku se vztahuje také **pětiletá záruka developera na skryté vady**. ZÁZEMÍ PROJEKTU Součástí budovy je **velká společná kolárna se sprchou určenou k oplachování a mytí kol**. Velkým benefitem je také **krásně upravený společný park ve vnitrobloku se zelení a posezením**, který nabízí příjemné prostředí pro pracovní pauzu nebo neformální schůzku. Vnitroblok i společné části projektu jsou navíc **večer velmi hezky osvětlené**, takže celý areál působí moderně, bezpečně a reprezentativně i po setmění. NÍZKÉ MĚSÍČNÍ NÁKLADY Celkové měsíční zálohy činí pouze 5 617 Kč, z toho: • teplá voda 1 325 Kč • studená voda 725 Kč • vytápění 945 Kč Po odečtení záloh na vodu a topení činí ostatní pravidelné zálohy přibližně 2 622 Kč měsíčně. Budova má energetickou třídu **B – velmi úsporná**. LOKALITA Projekt Barrandez-Vous se nachází v dobře dostupné části Prahy 5 – Barrandov. V docházkové vzdálenosti jsou zastávky tramvají a autobusů, zároveň je zde dobré automobilové napojení směrem do centra i na hlavní silniční tahy. V okolí domu jsou možnosti parkování pro klienty a návštěvy. Součástí domu je také výtah. Pokud hledáte moderní komerční prostor, který kombinuje **výlohu, reprezentativní hlavní prostor, velký sklad, kompletní zázemí a kvalitní rezidenční projekt**, rád Vám jednotku osobně představím. **Prodej přímo od vlastníka.** Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle jím zvolených kri