Prodej bytu 4+kk 72 m²

Dovolujeme si Vám v osobním vlastnictví nabídnout k prodeji exkluzivní byt s prostorným balkonem a sklepem v cihlovém bytovém dome o dispozici 4+KK po nové kompletní rekonstrukci (dokončeno říjen 2026) v žádané lokalitě Praha 3 - Žižkov. Okna všech ložnic jsou orientována do vnitrobloku se zelení díky čemuž je v bytě nádherný klid. Velmi světlý a vzdušný byt s prostorným balkonem, sklepem, velkými okny a krásnými výhledy se nachází v 5. NP (ze 6NP) v cihlovém čerstvě revitalizovaném bytovém dome s výtahem. Tento cihlový bytový dům čerstvě prošel zdařilou a rozsáhlou rekonstrukcí pláště, díky čemuž vypadá jako novostavby hned vedle a díky čemuž dosahuje až na PENB A (standard novostavby). Podle zaměření externí firmou je byt samotný o velikosti přibližně 64 m² + balkon 6 m² + sklep 2 m² (podle dokumentu PV je to 60 + 4 + 2). Vlastní zaměření je možné. Dispozice bytu: • Chodba • Obyvák s kuchyňským koutem a balkonem • Pokoj 1 • Pokoj 2 • Pokoj 3 (menší pokojík ideálně jako pracovna/pokoj pro dítě) • WC samostatné • Koupelna se sprchovým koutem, umývadlem a zrcadlem • Balkon (nově udělaný září 2026) • Sklep Kompletní rekonstrukce zahrnuje: • Kompletní výměna elektroinstalačních rozvodů do mědi • Kompletní výměna rozvodů vody a odpadů • Úprava povrchů stěn (štěrkování, malování) • Nová laminátová podlaha • Nové podlahové obvodové lišty • Nové na zakázku dělané bílé interiérový dveře s kováním a zárubněmi • Kompletní rekonstrukce koupelny a WC • Nová dlažba a obklad 60x60cm v koupelně • Nová dlažba a obklad 60x60cm ve WC • Nové umyvadlo • Nový sprchový kout • Nové zrcadlo s LED osvícením • Nové závěsní WC • Nová umývadlová a sprchová baterie, sprcha s hadicí značky Hansgrohe • Stropní svítidla ve všech místnostech • SDK strop • Technická předpříprava pro kuchyňskou linku (bez kuchyňské linky) Lokalita domu nabízí kompletní občanskou vybavenost i blízkost k centru města a ku přírodě zároveň. Byt se nachází v bezprostřední blízkosti zastávek tramvají s přímým a rychlým spojením do centra. V pěší vzdálenosti je i oblíbený a krásny park – sad Třešňovka, který nabízí možnosti k rekreaci, sportu a oddychu. V bezprostřední blízkosti domu jsou supermarkety Kaufland a Albert, mateřské i základní školy, zdravotní střediska, obchůdky, restaurace, sportoviště a nákupní centra. Prohlídky jsou možný ihned. Byt je volný a možnost k nastehovaní je ihned. Pro více informací ohledně této nemovitosti nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodej přímo od majitele. V kupní ceně je zahrnut právní servis a poplatek za bankovní úschovu. NEPLATÍTE PROVIZI !!