Prodej kanceláře 225 m²

Rolsberská, Olomouc – sídlo firmy s vlastním parkováním a investičním potenciálem Hledáte reprezentativní sídlo firmy s kancelářemi, sklady, dílnou a vlastním parkováním přímo v Olomouci? Nebo nemovitost s potenciálem budoucího rozdělení na bytové jednotky? Nabízíme k prodeji prostorný cihlový dům na ulici Rolsberská v Olomouci, který díky své velikosti, dispozici a výborné dopravní dostupnosti nabízí široké možnosti dalšího využití. Nemovitost má zastavěnou plochu 225 m² a pozemek o výměře 726 m². Součástí je vlastní uzavřený dvůr s možností parkování více vozidel, což je významnou výhodou zejména pro firemní využití. Ideální sídlo firmy Objekt v současnosti funguje jako kompletní firemní zázemí. Nabízí kancelářské prostory ve dvou podlažích, dílnu, sklady, sociální zázemí, šatny se sprchami a další prostory v suterénu. Podkroví je již nyní využitelné k bydlení. Firma tak může získat na jednom místě administrativní, provozní i skladovací zázemí společně s vlastním parkováním. Potenciál pro bydlení a investici Zajímavou alternativou je budoucí rozdělení objektu na samostatné bytové jednotky, případně kombinace bydlení, kanceláří a komerčních prostor. Díky velikosti domu a jeho členění se tak nabízí možnost vytvořit více jednotek a nemovitost využít jako dlouhodobou investici. Konkrétní rozsah případné změny využití či rozdělení na bytové jednotky je nutné ověřit podle stavebně-technických a územně-plánovacích podmínek. Technický stav Dům prošel v letech 1995–1997 kompletní rekonstrukcí, při které byly provedeny nové rozvody elektřiny a plynu, podlahy, omítky a zateplená střecha s bonským šindelem. V roce 2016 byla osazena plastová okna. Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody elektrický bojler. Objekt je vybaven pohybovými čidly a kamerovým systémem. Na pozemku se nachází také vlastní vrtaná studna. Hlavní přednosti nemovitosti * atraktivní lokalita v Olomouci * ideální využití jako sídlo firmy * kanceláře, dílna a skladovací prostory v jednom objektu * vlastní parkování pro více vozidel * zastavěná plocha 225 m² * pozemek 726 m² * obytné podkroví * možnost kombinace podnikání a bydlení * potenciál budoucího rozdělení na bytové jednotky * vlastní vrtaná studna * výborná dopravní dostupnost Nemovitost je zajímavou příležitostí jak pro společnost hledající vlastní firemní sídlo a provozní zázemí, tak pro investora, který chce využít potenciál objektu pro budoucí rezidenční či kombinované využití.