Prodej obchodního prostoru 801 m²

!! v týdnu od 26.10.2026 do 02.11.2026 prosím pouze komunikaci přes mail či Whatsapp, děkuji !! V zastoupení majitele nabízíme k prodeji rozsáhlý multifunkční objekt - zavedený autoservis/pneuservis s veškerou technikou, vybavená restaurace s plně vybavenou kuchyní, ubytování pro 25 osob v 11-ti pokojích a společ. místností, kanceláře, sklady a několik sociálních zařízení (sprchy, WC). Tento jedinečný objekt se nachází u řeky Labe na velmi lukrativním místě - Ústí nad Labem - Vaňov, výjezd směr Lovosice - Praha (napojení i na D8). Přímo u objektu je zastávka autobusů (oba směry), a přístaviště výletních lodí - velmi čilý turistický ruch!! Jedná se o dvoupodlažní zděnou budovu, částečně podsklepenou, o celkové užitné ploše 801 m2!!, zastavěná plocha budovy je 751 m2, plocha venkovních prostor je 220 m2, (v KN zapsáno jako stavba občanského vybavení). V přízemí se nachází - velká přijímací kancelář, prostorná autodílna, sociální zařízení, kotelna, sklady. Ve druhé části budovy se nachází vybavená restaurace s kuchyní (dříve velmi prosperující restaurace KOTVA). V prvním patře - ubytovací prostory - 11 pokojů pro 25 osob, sociální zařízení se sprchami (muži, ženy), společenská místnost, kuchyňka. Parkování cca 8-10 vozidel na vlastním pozemku, dalších cca 30 parkovacích míst přímo před areálem, možnost parkování i NA či BUS. Napojeno na ele. energii, vodovod, kanalizaci, otop a teplá voda zajištěna pomocí kotle na tuhá paliva i elektrokotle a ele. bojleru. Cena je uvedena včetně vybavení. Nabízí se zde opravdu široké možnosti využití, prostory jsou ideální pro zřízení např. sídla společnosti, kombinace vzorkové prodejny se skladem, autodílna/pneuservis, výroba/obchodní prostory, restaurace, pension, možnost přestavby na bytové jednotky a spousty dalších možných variant využití. PENB - je v procesu zpracování. Pokud hledáte reprezentativní zázemí pro svou společnost, včetně perfektní dopravní dostupnosti, pak volejte pro více informací či pro objednání termínu prohlídky, makléři této nabídky. Pomohu také s případným financováním. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.