Prodej obchodního prostoru 498 m²

Nabízíme k prodeji budovu bývalé restaurace Zdobnice, která se nachází v atraktivní lokalitě sídliště Struha ve Vamberku, přibližně 200 metrů od centra města. Objekt s celkovou užitnou plochou cca 498 m² nabízí široké možnosti komerčního využití, ať už pro obnovení restauračního provozu, obchod, služby, sídlo společnosti, menší výrobu nebo skladování. Budova byla původně využívána jako restaurace s kuchyní a salonkem, v posledních letech sloužila jako prostor pro volnočasové aktivity a komunitní centrum. Díky svému dispozičnímu řešení a rozsáhlému technickému i skladovacímu zázemí nabízí zajímavý potenciál pro podnikatelské i investiční záměry. V hlavním nadzemním podlaží se nachází vstupní chodba se sociálním zařízením, samostatný salonek s původní kapacitou přibližně 25 míst a prostorný restaurační sál s původní kapacitou až 70 míst a vlastním sociálním zázemím. Celková plocha restaurace a salonku činí přibližně 133 m². Na provozní část navazuje kuchyň o ploše cca 37 m² s částečným vybavením, které lze po dohodě s prodávajícím dále doplnit. V nadzemním podlaží jsou dále k dispozici skladové prostory, původní chladicí box a kancelář o celkové užitné ploše přibližně 76 m². Součástí objektu je také samostatně přístupný nebytový prostor, který byl v minulosti využíván jako kadeřnictví a nabízí možnost samostatného provozování dalších služeb. Budova je celá podsklepená. Podzemní podlaží o užitné ploše přibližně 250 m² tvoří rozsáhlé skladovací a technické prostory včetně původních chladicích boxů. Pro manipulaci se zbožím a zásobování jsou v objektu instalovány dva nákladní výtahy. K nemovitosti náleží také možnost využívání venkovní letní terasy, která se nachází na pozemku ve vlastnictví města. Podmínky jejího dalšího užívání je nutné dohodnout s vlastníkem pozemku. Objekt je zděné konstrukce s plochou střechou, postavený přibližně v roce 1977. Kolem roku 1992 prošel přestavbou do současného dispozičního uspořádání. V roce 2019 byla položena nová střešní krytina. V minulých letech byly dále provedeny částečné úpravy odpadů společných sociálních zařízení, nové obklady WC v hlavní provozní části, sádrokartonový podhled v salonku a instalace nerezového komína a kamen ústředního vytápění. Vytápění objektu je řešeno ústředním topením s kotlem na tuhá paliva a záložním elektrokotlem. Budova je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci. Přípojka zemního plynu není k dispozici, v původním kuchyňském provozu bylo zásobování plynem řešeno individuálně. Provozní prostory jsou vybaveny centrálním odsáváním. Celková užitná plocha budovy činí 498 m² a celková výměra pozemku je 384 m². Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají prostorný komerční objekt s variabilním využitím a rozsáhlým skladovacím zázemím. Díky umístění uprostřed obytného sídliště a v blízkosti centra města nabízí potenciál pro gastronomii, maloobchod, služby, komunitní aktivity i další podnikatelské záměry. Jednotlivé části objektu lze podle potřeb budoucího vlastníka přizpůsobit zamýšlenému využití. Budova je vhodná k modernizaci a úpravám podle konkrétního podnikatelského záměru nového vlastníka. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.