Prodej komerční nemovitosti 205 m²

Předmětem prodeje je objekt technické vybavenosti – výměníková stanice v Kněžské ulici č. p. 389, nacházející se na pozemku parc. č. 444/3 (zastavěná plocha a nádvoří, 205 m2), v k. ú. České Budějovice 1. Jedná se o přízemní objekt, situovaný ve dvorním traktu historických objektů centra města, mezi ulicemi Kněžská a Mlýnská. Objekt je přistavěn k zadním stěnám vedlejších domů jako přízemní, jednopodlažní stavba s nízkým zastřešeným systémem navazujících střech sedlového tvaru. Objekt je tvořen železobetonovým skeletem s cihelnými vyzdívkami, s částečně zapuštěnou částí vnitřního prostoru pro instalovanou technologii výměníku. Okna jsou kovová s jednoduchým zasklením, vstupní dveře jsou kovové, vnitřní standardní hladké v kovových zárubních. Podlahy jsou opatřeny keramickou dlažbou. Střešní krytina je plechová, klempířské prvky z pozinkovaného plechu. Objekt je přístupný přes pozemky ve vlastnictví třetích osob. Objekt výměníkové stanice je napojený na elektřinu, vodu i kanalizaci a přímo sousedí s objektem trafostanice na pozemku parc. č. 444/8, v majetku společnosti EG.D, s.r.o., Brno. Stáří objektu je cca 56 let (do provozu byl uveden v roce 1970). V objektu je umístěno funkční strojní a technologické zařízení výměníkové stanice, které není předmětem prodeje a jehož provoz musí být zachován pro fungování soustavy zásobování teplem v této oblasti. Představa prodávajícího: kupující jako investor vybuduje na pozemku stavbu v souladu s podmínkami stavebního povolení a v technických prostorách na své náklady zajistí oddělený prostor pro uložení technologie výměníkové stanice v majetku Teplárny České Budějovice, a.s. Na tento prostor bude kupujícím ve prospěch prodávajícího zřízeno věcné břemeno k bezúplatnému užívání. Dále kupující zachová napojení objektu na soustavu dálkového vytápění s ohřevem teplé vody ze strany prodávajícího. V případě, že do 4 let od podpisu kupní smlouvy nebudou vydána příslušná správní rozhodnutí na výstavbu nového objektu, vyhrazuje si prodávající právo zpětné koupě, a to za cenu prodejní, bez možnosti navýšení o míru inflace. Prohlídka objektu: dne 13. 10. 2026 a 20. 10. 2026 v 9.00 hodin