Prodej ubytovacího zařízení 1053 m²

Jedinečná příležitost v srdci turistické oblasti Orlických hor Nabízíme k prodeji moderně vybavený penzion v obci Pastviny, v jedné z nejatraktivnějších rekreačních lokalit východních Čech. Objekt byl vystavěn v roce 1997 a dosud sloužil jako penzion a jako zázemí pro Společnost dialyzovaných a transplantovaných, z.s. Díky bezbariérovosti a zdravotnickému zázemí je ideální pro provoz penzionu, rehabilitačního či wellness zařízení, firemního školicího střediska nebo horského resortu. Penzion je zároveň vhodný k přestavbě na domov pro seniory či dům s pečovatelskou službou – k tomuto záměru již existuje vypracovaná architektonická studie ověřující proveditelnost. Parametry nemovitosti • Celková hrubá podlažní plocha: 1 068,7 m² • Pozemky: 8 720 m² (rozlehlé přilehlé pozemky) • Kapacita: 16 apartmánů (většina řešena jako 1+kk s vlastním sociálním zázemím, 2× dispozice 1+1) • Jídelna: 56 m² + plně vybavená kuchyně • Tělocvična, ordinace, prostor pro masáže, kancelářské zázemí • Bezbariérový přístup do většiny objektu, osobní výtah • Katastrální území Pastviny, LV 619 Technické vybavení a stav • Vytápění: úsporné tepelné čerpadlo se zemními vrty + podlahové topení • Vlastní čistička odpadních vod (ČOV) • Objekt je ve velmi dobrém stavu a ihned provozuschopný • Penzion je plně vybaven, některý nábytek však vykazuje opotřebení odpovídající délce provozu a bude vhodné jej postupně nahradit; drobné opotřebení je patrné i u některých koupelen. Lokalita a okolí – rekreační ráj celoročně Penzion se nachází v obci Pastviny v Pardubickém kraji, v nadmořské výšce cca 470 m, v podhůří Orlických hor, přibližně 7 km od Žamberka. Dominantou lokality je Pastvinská přehrada – přibližně 7 km dlouhé umělé jezero s plochou 110 ha na horním toku Divoké Orlice, jedno z nejoblíbenějších vodních středisek v ČR. V letní sezóně se v bezprostředním okolí nabízí koupání na plážích u přehrady (Šlechtův palouk, Petrův palouk, Na Pláži), vodní lyžování, potápění a vyhlášený rybolov, půjčovny elektrolodí, šlapadel a lodiček, oblíbený vláček „Pastviňáček" projíždějící kolem celého jezera, bobová dráha a 17 km dlouhý cyklookruh kolem přehrady. V dosahu je moderní aquapark v Žamberku s plaveckým bazénem, třemi tobogány a dětským bazénkem, přírodní rezervace Zemská brána, Muzeum řemesel v Letohradě, zámek Rokytnice v Orlických horách, Tyršova rozhledna, Kralická pevnostní oblast s vojenským muzeem a poutní kostel na Hoře Matky Boží, a přibližně 40 km autem vzdálený Horský resort Dolní Morava s unikátními atrakcemi jako Sky Bridge 721 (nejdelší visutý most pro pěší v Česku), Stezkou v oblacích, Mamutí horskou dráhou a Mamutíkovými zážitkovými parky. V zimní sezóně je přímo v obci Pastviny v provozu lyžařský vlek a upravované běžecké tratě. V blízkém okolí najdete Skiareál České Petrovice (4 km) s rozhlednou Amálka, Ski areál Nella – Bartošovice (7 km), dále Skiareály Buková hora, Čenkovice a Červená Voda v dosahu 25–35 km a zmíněný Horský resort Dolní Morava s 8 sjezdovkami. Pro běžkaře je region protkán upravovanými stopami v Orlických horách i na Suchém vrchu. Kombinace horské i vodní turistiky, zdravého ovzduší a klidné lokality činí z Penzionu Pastviny ideální zázemí pro rekreační, rehabilitační, ozdravné nebo firemní využití, stejně jako pro provoz zařízení sociálních služeb.