Prodej činžovního domu 183 m²

Nabízím k prodeji investiční nemovitost o dvou podlažích na adrese Teplická 377/86, Děčín IV–Podmokly určenou k rekonstrukci, která představuje příležitost pro podnikatele i investory hledající objekt s širokými možnostmi využití. V zadní části objektu se nachází blok vhodný pro vytvoření venkovního posezení či prostoru pro grilování (terasa). Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina a plyn). 1NP, komerční prostor: - dlouhá léta sloužil jako tradiční hospoda - poloha a dispozici je ideální pro další podnikatelské využití - kavárna, bistro, prodejna, služby nebo pokračování pohostinské činnosti - samostatný vstup z hlavní ulice Teplická, která patří k nejfrekventovanějším v Podmoklech 2NP, bytová jednotka: - aktuálně pronajato za 8 000 Kč měsíčně (holý nájem) - stabilní příjem již od prvního dne - dlouhodobý a spolehlivý nájemník 3NP, půdní prostor: - možnost vybudování bytové jednotky či ateliéru - reálná možnost zvýšit celkový výnos z nemovitosti Děčín–Podmokly jsou centrální částí města s výbornou dopravní dostupností – v docházkové vzdálenosti se nachází hlavní vlakové nádraží, autobusové zastávky i frekventovaná Teplická ulice, která zajišťuje vysoký pohyb lidí vhodný pro komerční provozy. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, služeb, škol, zdravotnických zařízení a také kulturních institucí, jako je Městské divadlo Děčín nebo Kino Sněžník. Nedaleko se nachází například Pastýřská stěna a Zoo Děčín. Jedná se o živou městskou oblast, která prochází postupnými změnami a má potenciál dalšího rozvoje. V případě zájmu o prohlídku nebo pro další informace mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.