Prodej činžovního domu 250 m²

MĚSTSKÝ DŮM BRNO-HUSOVICE | BĚŽÍCÍ VÝNOS + POTENCIÁL AŽ 16 METRŮ VÝŠKY | 287 m² Nekupujte předražený vzduch v cizím SVJ. Kupte vlastní pozemek s fungujícím domem a prostorem pro masivní zhodnocení. Nabízíme k prodeji polyfunkční objekt v dynamicky rostoucí části širšího centra Brna, který dává smysl od prvního dne. ZÁKLADNÍ FAKTA A CASH-FLOW Lokalita: Brno – Husovice (ulice s vysokým pohybem a poptávkou) Výměra pozemku: 287 m² (zastavěná plocha a nádvoří) Dispozice: 2 bytové jednotky, komerční prostor v přízemí, skladové zázemí ve dvoře. Okamžitý benefit: Objekt je provozuschopný. Kombinace bydlení a komerce generuje okamžitý výnos a kryje vaše provozní náklady. ROZVOJOVÝ POTENCIÁL: AŽ 16 METRŮ Tohle je ten skutečný "game changer". Platný územní plán v této prolukové zástavbě umožňuje výškovou regulaci až do 16 metrů. Zatímco vám stávající dům vydělává, držíte v ruce strategickou parcelu pro budoucí vertikální development (kapacita pro cca 5 NP). Objekt je ideální pro budoucí radikální nástavbu, vybudování moderních mezonetů nebo sítě žádaných malometrážních bytů (1+kk, 2+kk), které z této investice udělají zlatý důl. PROČ DŮM A NE BYT? (Matematika investora) Za stejnou cenu dnes v Brně pořídíte jeden prémiový byt. Získáte sice pěkné bydlení, ale nulový prostor pro expanzi. Tady kupujete absolutní kontrolu nad vlastní investicí, flexibilitu při rozhodování a pozemek, jehož hodnota v širším centru neustále roste. LOKALITA A DOSTUPNOST: HUSOVICE 2026 Husovice už dávno nejsou periferie, ale prémiová investiční zóna tažená gentrifikací a přílivem mladých profesionálů. Spojení do centra: Zastávky MHD (tramvaj, bus) jsou v bezprostřední blízkosti. V centru jste za 10 minut. Infrastruktura: Rychlé napojení na Velký městský okruh (VMO) pro bezproblémovou logistiku. Vybavenost: Kompletní síť obchodů, kaváren a služeb v pěší vzdálenosti. Tohle je příležitost pro ty, kteří umí číst v územním plánu a chtějí z každého investovaného milionu vytěžit maximum.