Prodej apartmánů 350 m²

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST – APARTMÁNOVÉ UBYTOVÁNÍ VE VLÁSENICÍCH U PELHŘIMOVA Hledáte nemovitost, která nemusí být na první pohled „hotovým byznysem“, ale při rozumné investici a vlastním nasazení může postupně začít vydělávat? Ve Vlásenicích u Pelhřimova nabízíme bývalou zemědělskou usedlost s užitnou plochou přibližně 300 m² a pozemkem 2 800 m², která nabízí zajímavý potenciál pro vybudování menšího apartmánového či ubytovacího objektu. Nejde o hotový penzion a ani to tak nechceme prezentovat. Je to příležitost pro někoho, kdo vidí potenciál, umí si spočítat ekonomiku a nebojí se do projektu postupně vložit vlastní práci. PROČ PRÁVĚ TENTO OBJEKT? Dispozice současné usedlosti umožňuje poměrně přirozeně rozdělit jednotlivé části domu na několik samostatných ubytovacích jednotek. Objekt již nyní nabízí několik pokojů, dvě kuchyně, sociální zázemí a další prostory, které lze při citlivé a nepříliš nákladné přestavbě postupně přizpůsobit apartmánovému stylu ubytování. Velkou výhodou je také rozlehlé uzavřené nádvoří, zahrada, stodola, garáže, dílna a další hospodářské prostory. Hosté by tak nemuseli být pouze „v domě“, ale mohli by využívat také venkovní prostor a atmosféru původního venkovského statku. PROJEKT, KTERÝ SE NEMUSÍ UDĚLAT NAJEDNOU Jednou z hlavních výhod je možnost postupné rekonstrukce a postupného rozjezdu. Není nutné vše vybudovat najednou. Jednotlivé části objektu lze postupně upravovat, vybavovat a uvádět do provozu. Díky tomu může nový vlastník investice rozložit v čase a část nákladů případně pokrývat z již fungujícího ubytování. Při rozumném návrhu lze vytvořit například několik samostatných apartmánů s vlastním sociálním zázemím a společným venkovním prostorem. Pro někoho, kdo je pracovitý, umí si část věcí zajistit nebo udělat sám a nechce kupovat předražený hotový penzion, může být právě tento typ nemovitosti zajímavou cestou. NÍZKÉ PROVOZNÍ NÁKLADY Dům prošel kolem roku 2000 rekonstrukcí a je vybaven systémem vytápění, který umožňuje hospodárný provoz. Většina přízemních pokojů má podlahové vodovodní topení napojené na kotel na pelety, případně lze využít plynový kotel na propan-butan. To je důležité právě u ubytovacího provozu, kde jsou provozní náklady jedním z rozhodujících faktorů ekonomiky. LOKALITA Vlásenice se nacházejí přibližně 10 minut jízdy od Pelhřimova. Okolí nabízí lesy, rybníky, cyklotrasy a typickou atmosféru Vysočiny. Nemovitost tak může být zajímavá pro klientelu hledající klidné ubytování mimo město, víkendové pobyty, cykloturistiku, rodinnou rekreaci nebo delší pobyty. PRO KOHO JE TATO NEMOVITOST? Především pro člověka, který nehledá bezpracný výnos a hotový hotel. Hledá nemovitost, kterou může postupně přetvořit, provozně rozjet a dlouhodobě na ní postavit vlastní podnikání. Při citlivé rekonstrukci a rozumném využití stávajících prostor zde vzniká prostor pro vytvoření několika apartmánů bez nutnosti stavět celý projekt od základů. Kdo hledá rychlé a snadné zbohatnutí, pravděpodobně bude hledat jinde. Kdo ale hledá nemovitost s potenciálem a nebojí se práce, může zde najít projekt, který má šanci postupně začít vydělávat a dlouhodobě se zaplatit. Více informací, fotografie a možnost osobní prohlídky na vyžádání.