Prodej činžovního domu 521 m²

Nabízíme k prodeji dva sousedící činžovní domy v ulici Teplárenská, Karlovy Vary - Bohatice. Nemovitosti jsou nabízeny jako celek za cenu 25 000 000 Kč a disponují celkem 8 dlouhodobě pronajímanými jednotkami. Celková užitná plocha obou domů činí 521 m². Celková výměra pozemků je 1 115 m², z toho 819 m² tvoří zahrady. Dům č. p. 109 - užitná plocha 324 m² disponuje pěti bytovými jednotkami: 3+1 - 85 m² 3+1 - 80 m² 2+1 - 71 m² 1+1 - 47 m² 1+1 - 41 m² Součástí nemovitosti je pronajatá garáž s nájemným 1 500 Kč měsíčně. Prostorná půda nabízí potenciál využití. Dům č. p. 210 - užitná plocha 197 m² disponuje třemi bytovými jednotkami: 3+1 - 70 m² 2+1 - 58 m² 2+1+1 - 69 m² Na pozemku umístěn reklamní panel s ročním nájemným 30 000 Kč. Byty jsou dlouhodobě pronajaté a každý má svou sklepní kóji. Vytápění a ohřev vody jednotlivých bytů zajišťují vlastní plynové kotle, nemovitosti jsou napojeny na veřejný vodovod a kanalizaci. V roce 2011 byla provedena rekonstrukce fasád, okna původní dřevěná. K domům náleží zahrady ve svahu o celkové výměře 819 m². Parkování pro nájemníky je možné na pozemku nebo v bezprostředním okolí domů. Díky spojení dvou sousedících domů, osmi pronajatých bytů, garáže a dalšího příjmu z reklamní plochy jde o zajímavou příležitost pro investora, který hledá fungující nájemní nemovitost s možností dalšího zhodnocení. Podrobné informace o aktuálním nájemném, výnosech a nájemních vztazích ráda poskytnu vážným zájemcům. Průkaz energetické náročnosti budov je ve zpracování, proto je do jeho doložení uvedena energetická třída G. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.