Prodej činžovního domu 280 m²

Rodinný dům Slezská Ostrava s potenciálem až 6 jednotek, 300+ m² ploch Slezská Ostrava Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v Ostravě – Slezské Ostravě s mimořádným potenciálem pro vícegenerační bydlení i investiční využití na byty + kanceláře. Nemovitost se nachází na pozemku o výměře 535 m² a nabízí současnou užitnou plochu cca 285 m² rozloženou do čtyř podlaží. Dům je aktuálně využíván jako dvě samostatné bytové jednotky, přičemž dispozice objektu umožňuje další rozvoj a výrazné zvýšení užitné hodnoty. Současná dispozice Suterén (80 m²) • technické zázemí • sauna • WC • skladovací prostory 1. NP (85 m²) • bytová jednotka 3+1 2. NP + podkroví (120 m²) • bytová jednotka 5+1 • 2 koupelny • 2 WC Investiční potenciál Velkou předností nemovitosti je možnost její přestavby na více samostatných jednotek. Při vhodném stavebním řešení lze uvažovat například o: • bytové jednotce 2+1 v suterénu, • dvou menších nebytových jednotkách (ateliér, studio, kancelář) v suterénu, • bytové jednotce v 1. NP, • bytové jednotce ve 2. NP, • samostatné bytové jednotce v podkroví Objekt tak může po rekonstrukci nabídnout potenciál až 6 samostatně využitelných jednotek, což z něj činí atraktivní příležitost pro investory zaměřené na dlouhodobý pronájem, vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a podnikání. Technický stav Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí přibližně před 20 lety: • nová střešní krytina, • měděné klempířské prvky, • plastová okna s dvojsklem, • fasáda Objekt je funkční a obyvatelný, současně však nabízí prostor pro modernizaci a zvýšení standardu bydlení. Hlavní výhody • pozemek 535 m² • současná užitná plocha cca 285 m² • možnost rozšíření na více než 370 m² včetně teras • potenciál až 5 samostatných jednotek • vhodné pro vícegenerační bydlení i investici • klidná část Slezské Ostravy s dobrou dostupností do centra Energetická náročnost budovy: G Nabídka je určena především přímým zájemcům a investorům. Prosíme realitní kanceláře, aby nás nekontaktovaly s nabídkou zprostředkování prodeje. Děkujeme za respektování tohoto přání.