Prodej komerční nemovitosti 1433 m²

Nabízíme k prodeji unikátní pozemek a nemovitost s širokým potenciálem využití, situovanou na strategickém místě v ulici Novopetrovická v Praze 10. Tento samostatně stojící objekt kombinuje sportovní zázemí, rozsáhlé administrativní prostory a relaxační zónu na velkorysém pozemku o celkové výměře 4543m2. Nemovitost je ideální jako sídlo firmy s vlastním sportovním centrem, soukromá klinika, vzdělávací instituce nebo jako investiční příležitost pro další rozvoj díky umístění v zastavitelné zóně OB-B. Hlavní parametry nemovitosti: Celková užitná plocha: cca 1433m2 rozdělených do 4 podlaží. Plocha pozemku: 4543m2 (z toho zastavěná plocha 606m2). Kapacita parkování: 10 venkovních parkovacích stání na vlastním pozemku. Budova byla zkolaudována v roce 2001. Dispozice a členění objektu:Objekt je zděný, částečně podsklepený s využívaným podkrovím pod mansardovou střechou. 1. Suterén (1. PP 210m2): Relaxace a technologie Kompletní wellness zóna se saunou, vířivkou (whirlpool) a ochlazovacím bazénkem.Technické zázemí (plynová kotelna), sklady a sociální zařízení. Přízemí (1. NP 541m2: Sportovní srdce objektu 4 squashové kurty s výškou přes dvě podlaží.Prostory pro posilovnu.Reprezentativní recepce se zázemím a barem.Šatny a sprchy pro sportovce. 2. a 3. Podlaží (2. NP a 3. NP 205m2 a 477m2): Administrativa Rozsáhlé kancelářské prostory s variabilním členěním díky sádrokartonovým vestavbám. Zasedací místnosti, kuchyňky a archivy.Sociální zázemí na každém patře. Technické informace: Vytápění: Ústřední plynové, zajištěné dvěma kotli Buderus Logano o výkonu 2x77kW. Vzduchotechnika: Objekt je vybaven 4 VZT jednotkami zajišťujícími větrání a rekuperaci tepla, squashové kurty jsou navíc klimatizovány. Inženýrské sítě: Napojení na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu (230/400V). Lokalita a potenciál: Nemovitost se nachází v klidné části Prahy - Petrovic s vynikající dopravní dostupností. Rozsáhlý přilehlý pozemek nabízí možnost dalšího využití či rozšíření kapacity objektu v souladu s územním plánem. K objektu je k dispozici kompletní projektová dokumentace, aktuální průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) a zpráva z technické inspekce nemovitosti.