Prodej komerční nemovitosti 260 m²

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji samostatně stojící dům v Paliči, části obce Lipová v okrese Cheb. Nemovitost je po rekonstrukci a nabízí propojení vlastního bydlení s podnikáním či pronájmem. V přízemí se nachází restaurace s vybavenou kuchyní a společenským sálem, v prvním patře dva samostatné byty po celkové rekonstrukci. Celková výměra pozemků včetně plochy pod domem činí 1 056 m², zastavěná plocha domu je 200 m². Přízemí tvoří prostory restaurace, vybavená kuchyně, personální zázemí, společenský sál a rekonstruované sociální zázemí. Příjemnou atmosféru restaurace doplňují litinová kamna, v sále je umístěn krb. Sál poskytuje prostor například pro rodinné oslavy, setkání či společenské akce. Před restaurací se nachází krytá terasa, na kterou navazuje další venkovní posezení pod vzrostlými stromy. V prvním patře jsou dva samostatné byty o dispozici 2+1, každý o výměře 65 m². Oba prošly celkovou rekonstrukcí a každý má vlastní vytápění na tuhá paliva se zdrojem umístěným na chodbě, vlastní elektroměr a vodoměr. Byty lze využít pro vlastní či vícegenerační bydlení, případně k pronájmu. V podkroví se nachází dosud nevyužitý prostor, který nabízí potenciál pro vybudování dalších bytů, v závislosti na projektovém řešení a potřebných povoleních. Budoucímu majiteli tak poskytuje možnost rozšíření obytné části domu. V domě byla vyměněna okna za plastová, provedeny nové elektrické rozvody, rozvody vody a odpady. Všechny komíny jsou vyvložkované. Střecha je ve velmi dobrém stavu a dům je suchý, bez projevů vlhkosti. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a elektřinu, odpadní vody jsou svedeny do septiku. Dům představuje zajímavou možnost pro zájemce, kteří hledají vlastní bydlení se zázemím pro gastronomii a pořádání společenských akcí, nebo chtějí kombinovat více způsobů využití v jedné nemovitosti. Dva hotové byty, vybavená kuchyně, sál a venkovní posezení poskytují praktický základ pro vlastní záměr. S řešením možností financování Vám můžeme efektivně a zdarma pomoci. V případě zájmu o podrobnější informace k této nabídce, případně o sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.